Rua Frei Caneca, 996 (Consolação)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.124/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
82 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 25 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.124/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 545 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas—
  1. 06/06/2025APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (29%)150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
  2. 05/11/2024APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 196782 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  3. 22/12/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 196768 m²R$ 424.000R$ 6.235/m²
  4. 15/06/2015APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 196768 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²
  5. 18/11/2011APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 196768 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,7 mi
~84 unidades de 82 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 429 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.088/m² · 1R$ 2.941/m² · 111
2012—R$ 4.054/m² · 69
2013—R$ 4.148/m² · 104
2014—R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 1.985/m² · 1R$ 3.784/m² · 63
2016—R$ 4.795/m² · 44
2017—R$ 5.326/m² · 43
2018—R$ 4.959/m² · 55
2019—R$ 5.229/m² · 73
2020—R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 6.235/m² · 1R$ 6.061/m² · 79
2022—R$ 5.985/m² · 55
2023—R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 5.488/m² · 1R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 4.667/m² · 1R$ 6.556/m² · 66
2026—R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112015202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.088/m²
20151 vendas · R$ 1.985/m²
20211 vendas · R$ 6.235/m²
20241 vendas · R$ 5.488/m²
20251 vendas · R$ 4.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 700 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 892Loja1R$ 7.198/m²R$ 1,4 mi
Nº 902Prédio inteiro1R$ 13.842/m²R$ 2,1 mi
Nº 922Apartamento39R$ 6.236/m²R$ 357 mil
Nº 940Apartamento39R$ 5.162/m²R$ 410 mil
Nº 972Apartamento17R$ 4.663/m²R$ 700 mil
Nº 1006Apartamento1R$ 9.770/m²R$ 586 mil
Nº 1024Terreno1R$ 18.435/m²R$ 10,2 mi
Nº 1032Apartamento2R$ 6.512/m²R$ 833 mil
Nº 1084Hotel e flat40R$ 11.638/m²R$ 338 mil
Nº 1114Apartamento16R$ 6.582/m²R$ 1,1 mi

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