Rua Frei Caneca, 784 (Consolação)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.569/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
137 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.569/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 900 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.328/m²
Financiadas31%
  1. 10/07/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  2. 24/02/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 674 mil (79%)137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
  3. 16/12/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  4. 11/09/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
  5. 09/04/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 810.000R$ 5.912/m²
  6. 02/08/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  7. 29/08/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  8. 25/07/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
  9. 02/04/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
  10. 26/04/2023APTO 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  11. 31/03/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
  12. 02/02/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
  13. 16/01/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 460 mil (80%)137 m²R$ 575.000R$ 4.197/m²
  14. 16/12/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 820.000R$ 5.985/m²
  15. 06/12/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
  16. 07/05/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 495.000R$ 3.613/m²
  17. 16/03/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (72%)137 m²R$ 901.000R$ 6.577/m²
  18. 22/03/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 460 mil (70%)137 m²R$ 660.000R$ 4.818/m²
  19. 26/02/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 679 mil (75%)137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  20. 22/10/2019APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (35%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
  21. 28/01/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (45%)137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
  22. 23/06/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 780.000R$ 5.693/m²
  23. 09/03/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido137 m²R$ 375.000—
  24. 27/12/2016APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 360.097R$ 2.628/m²
  25. 19/08/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido137 m²R$ 200.000—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.286 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,3 mi
~97 unidades de 137 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 974 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.120/m² · 2R$ 2.941/m² · 111
2012R$ 3.832/m² · 2R$ 4.054/m² · 69
2013R$ 4.069/m² · 2R$ 4.148/m² · 104
2014R$ 5.109/m² · 1R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 3.650/m² · 1R$ 3.784/m² · 63
2016R$ 2.628/m² · 1R$ 4.795/m² · 44
2017R$ 5.693/m² · 1R$ 5.326/m² · 43
2018—R$ 4.959/m² · 55
2019R$ 4.672/m² · 2R$ 5.229/m² · 73
2020—R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 5.693/m² · 4R$ 6.061/m² · 79
2022R$ 5.000/m² · 2R$ 5.985/m² · 55
2023R$ 5.839/m² · 5R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 6.569/m² · 3R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 5.912/m² · 3R$ 6.556/m² · 66
2026R$ 6.387/m² · 2R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720215 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.120/m²
20122 vendas · R$ 3.832/m²
20132 vendas · R$ 4.069/m²
20141 vendas · R$ 5.109/m²
20151 vendas · R$ 3.650/m²
20161 vendas · R$ 2.628/m²
20171 vendas · R$ 5.693/m²
20192 vendas · R$ 4.672/m²
20214 vendas · R$ 5.693/m²
20222 vendas · R$ 5.000/m²
20235 vendas · R$ 5.839/m²
20243 vendas · R$ 6.569/m²
20253 vendas · R$ 5.912/m²
20262 vendas · R$ 6.387/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
  • Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%R$ 6 mi
Sem financiamento informado1869%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 22,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 58 mil

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 640Apartamento252R$ 9.135/m²R$ 2,1 mi
Nº 718Loja1R$ 55.031/m²R$ 14,1 mi
Nº 750Apartamento80R$ 6.081/m²R$ 460 mil
Nº 812Apartamento59R$ 7.022/m²R$ 421 mil
Nº 826Hotel e flat178R$ 8.000/m²R$ 272 mil
Nº 892Loja1R$ 7.198/m²R$ 1,4 mi
Nº 902Prédio inteiro1R$ 13.842/m²R$ 2,1 mi
Nº 922Apartamento39R$ 6.236/m²R$ 357 mil
Nº 940Apartamento39R$ 5.162/m²R$ 410 mil
Nº 972Apartamento17R$ 4.663/m²R$ 700 mil

Ver a Rua Frei Caneca completa →