Rua Frei Caneca, 52 (Consolação)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.757/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.757/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 250 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas30%
- 31/07/2026APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 20/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 182.000R$ 4.919/m²
- 19/11/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 31/10/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 15/10/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 13/08/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- 04/07/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 245.000R$ 6.622/m²
- 13/08/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (55%)37 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 22/07/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (80%)35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 12/12/2023APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (85%)37 m²R$ 222.000R$ 6.000/m²
- 11/10/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 29/06/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (80%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 06/04/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 21/11/2022APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (65%)35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 18/02/2022APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 264.000R$ 7.135/m²
- 08/01/2021APTO 461307Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (85%)37 m²R$ 227.000R$ 6.135/m²
- 14/12/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 240 mil (80%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 09/08/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- 24/04/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 134 mil (68%)37 m²R$ 197.000R$ 5.324/m²
- 20/03/2019APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 14/03/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 183.000R$ 5.229/m²
- 03/01/2019APT 21Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 01/11/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 115 mil (70%)37 m²R$ 165.000R$ 4.459/m²
- 31/10/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 20/06/2018APT 21Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~56 unidades de 35 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.984/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | — | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 6.554/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 3.243/m² · 4 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 5.270/m² · 5 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 8.108/m² · 1 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 6.710/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.687/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.687/m² · 2 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 6.757/m² · 5 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 5.602/m² · 2 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.554/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.108/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.710/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3884%
- Cessões de direitos36,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 84% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,7% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 303 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4396%
- Comercial vertical24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,4% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 71 | R$ 7.691/m² | R$ 623 mil |
| Nº 128 | Hotel e flat | 48 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 9.748/m² | R$ 400 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 11 | R$ 5.492/m² | R$ 376 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 29 | R$ 5.859/m² | R$ 393 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |