Rua Frei Caneca, 384 (Consolação)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.072/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.072/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 936 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.724/m²
Financiadas—
- 13/11/2023A4 APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 455 mil (54%)116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 05/05/2023A5 APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 780.000R$ 6.724/m²
- 19/01/2021A5 APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 536 mil (80%)116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~18 unidades de 116 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | — | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | — | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 7.026/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |
| Nº 322 | Sala | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 395 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 30 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 332 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 155 | R$ 7.186/m² | R$ 735 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 26 | R$ 6.354/m² | R$ 610 mil |