Rua Frei Caneca, 420 (Consolação)

Foram registradas 156 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.186/m²
Vendas registradas
156
desde 2011
Valor mediano
R$ 735 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.186/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 735 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 155

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas31%
  1. 31/07/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 590 mil (95%)c/ vaga84 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
  2. 22/06/2026AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
  3. 04/03/2026AP 155 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga123 m²R$ 835.000R$ 6.789/m²
  4. 27/01/2026AP 168 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga119 m²R$ 1.005.000R$ 8.445/m²
  5. 19/01/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga84 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
  6. 11/12/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga103 m²R$ 720.000R$ 6.990/m²
  7. 22/08/2025AP 66 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga121 m²R$ 720.000R$ 5.950/m²
  8. 10/07/2025AP 158 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
  9. 06/03/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  10. 21/02/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga84 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
  11. 06/11/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga84 m²R$ 675.000R$ 8.036/m²
  12. 09/05/2024AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga121 m²R$ 324.900R$ 2.685/m²
  13. 16/05/2024AP 126 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga121 m²R$ 183.000R$ 1.512/m²
  14. 20/02/2024AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 638 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
  15. 21/02/2024AP 95 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 820.000R$ 6.667/m²
  16. 22/09/2023AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 530 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 890.000R$ 7.479/m²
  17. 23/05/2023AP 51 E2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
  18. 06/02/2023AP 135 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 535 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 795.000R$ 6.463/m²
  19. 05/12/2022AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 725.000R$ 5.894/m²
  20. 08/12/2022AP 127 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga119 m²R$ 720.000R$ 6.050/m²
  21. 29/06/2022AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga123 m²R$ 250—
  22. 11/05/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
  23. 04/04/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga84 m²R$ 545.000R$ 6.488/m²
  24. 11/03/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  25. 24/02/2022AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.442 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~13 unidades de 111 m²
Vendas registradas
156
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.750 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
24 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.020/m² · 40R$ 2.941/m² · 111
2012R$ 2.466/m² · 16R$ 4.054/m² · 69
2013R$ 4.337/m² · 14R$ 4.148/m² · 104
2014R$ 4.937/m² · 12R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 4.632/m² · 8R$ 3.784/m² · 63
2016R$ 4.611/m² · 6R$ 4.795/m² · 44
2017R$ 4.978/m² · 4R$ 5.326/m² · 43
2018R$ 4.797/m² · 9R$ 4.959/m² · 55
2019R$ 4.634/m² · 5R$ 5.229/m² · 73
2020R$ 5.080/m² · 8R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 6.008/m² · 9R$ 6.061/m² · 79
2022R$ 6.293/m² · 6R$ 5.985/m² · 55
2023R$ 6.463/m² · 3R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 6.667/m² · 5R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 6.667/m² · 5R$ 6.556/m² · 66
2026R$ 7.381/m² · 5R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204040 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201140 vendas · R$ 2.020/m²
201216 vendas · R$ 2.466/m²
201314 vendas · R$ 4.337/m²
201412 vendas · R$ 4.937/m²
20158 vendas · R$ 4.632/m²
20166 vendas · R$ 4.611/m²
20174 vendas · R$ 4.978/m²
20189 vendas · R$ 4.797/m²
20195 vendas · R$ 4.634/m²
20208 vendas · R$ 5.080/m²
20219 vendas · R$ 6.008/m²
20226 vendas · R$ 6.293/m²
20233 vendas · R$ 6.463/m²
20245 vendas · R$ 6.667/m²
20255 vendas · R$ 6.667/m²
20265 vendas · R$ 7.381/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.789/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.841/m² – R$ 2.165/m²0
R$ 2.165/m² – R$ 2.490/m²0
R$ 2.490/m² – R$ 2.814/m²1
R$ 2.814/m² – R$ 3.139/m²0
R$ 3.139/m² – R$ 3.463/m²0
R$ 3.463/m² – R$ 3.788/m²0
R$ 3.788/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.437/m²0
R$ 4.437/m² – R$ 4.761/m²0
R$ 4.761/m² – R$ 5.086/m²0
R$ 5.086/m² – R$ 5.410/m²0
R$ 5.410/m² – R$ 5.735/m²0
R$ 5.735/m² – R$ 6.059/m²1
R$ 6.059/m² – R$ 6.384/m²2
R$ 6.384/m² – R$ 6.708/m²2
R$ 6.708/m² – R$ 7.033/m²3
R$ 7.033/m² – R$ 7.357/m²0
R$ 7.357/m² – R$ 7.682/m²2
R$ 7.682/m² – R$ 8.006/m²1
R$ 8.006/m² – R$ 8.331/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2329%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado5469%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2329%R$ 14,6 mi
Consórcio11,3%R$ 620 mil
Sem financiamento informado5469%R$ 24,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16295%
  • Cessões de direitos31,8%
  • Operações societárias10,6%
  • Partilhas e divisões10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos42,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16295%R$ 65,5 mi
Cessões de direitos31,8%R$ 603 mil
Operações societárias10,6%R$ 525 mil
Partilhas e divisões10,6%R$ 145 mil
Dação, permuta e outros onerosos42,3%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical17099%
  • Comercial horizontal10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical17099%R$ 67,7 mi
Comercial horizontal10,6%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Apartamento25R$ 6.645/m²R$ 352 mil
Nº 304Loja1R$ 4.152/m²R$ 2,1 mi
Nº 312Loja1R$ 4.726/m²R$ 851 mil
Nº 322Sala1R$ 4.028/m²R$ 395 mil
Nº 324Apartamento30R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi
Nº 384Apartamento3R$ 8.072/m²R$ 936 mil
Nº 444Apartamento26R$ 6.354/m²R$ 610 mil
Nº 546Vaga de garagem57R$ 5.229/m²R$ 81 mil
Nº 558Loja196R$ 8.571/m²R$ 600 mil

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