Rua Frei Caneca, 940 (Consolação)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.162/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.162/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 410 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas30%
- 15/06/2026AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 13/04/2026AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 30/03/2026AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 31/03/2026AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 09/10/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 414 mil (92%)c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 13/08/2024AP 63 E BOX 6ANDApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 11/07/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 30/07/2024AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 04/12/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 28/08/2023AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 03/11/2022AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 09/08/2022AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 01/07/2022AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 386.000R$ 5.079/m²
- 17/03/2022AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 22/12/2021AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 11/11/2021AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 358 mil (74%)c/ vaga79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 03/05/2021AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 09/04/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 24/07/2020AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 16/01/2020AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga79 m²R$ 342.000R$ 4.329/m²
- 09/12/2019AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 262 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 327.000R$ 4.303/m²
- 15/10/2019AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 15/10/2019AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 15/03/2019AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga76 m²R$ 296.000R$ 3.895/m²
- 19/02/2019AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
822 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~126 unidades de 79 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.901/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 3.797/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 6.447/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 5.395/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 4.430/m² · 3 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.240/m² · 6 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.461/m² · 4 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 4.945/m² · 4 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.063/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.937/m² · 4 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 5.162/m² · 4 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.447/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 13,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Apartamento | 59 | R$ 7.022/m² | R$ 421 mil |
| Nº 826 | Hotel e flat | 178 | R$ 8.000/m² | R$ 272 mil |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 39 | R$ 6.236/m² | R$ 357 mil |
| Nº 972 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 700 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 5 | R$ 6.124/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1024 | Terreno | 1 | R$ 18.435/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 833 mil |