Rua Frei Caneca, 444 (Consolação)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.354/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 610 mil
96 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.354/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 610 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.027/m²
Financiadas29%
  1. 15/05/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1991164 m²R$ 1.450.000R$ 8.841/m²
  2. 21/01/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 199196 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
  3. 29/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (80%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  4. 03/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 400 mil (61%)93 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
  5. 14/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 462 mil (70%)96 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
  6. 14/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido93 m²R$ 350.000—
  7. 05/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 454 mil (78%)96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
  8. 15/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (54%)96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  9. 26/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199196 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  10. 15/07/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199196 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
  11. 07/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199193 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
  12. 07/10/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199196 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  13. 28/10/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199193 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
  14. 18/03/2020AP 106Apartamento em condomínio · construído em 199166,67% transferido93 m²R$ 464.000—
  15. 05/06/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199193 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
  16. 30/04/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199193 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
  17. 11/07/2018AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199196 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  18. 18/12/2015AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199193 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  19. 17/07/2015AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (35%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  20. 16/01/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1991164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
  21. 27/01/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199193 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
  22. 30/07/2014AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 395 mil (79%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  23. 09/05/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 340 mil (89%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  24. 30/01/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 170 mil (38%)96 m²R$ 453.000R$ 4.719/m²
  25. 15/10/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (65%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~35 unidades de 96 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 1R$ 2.941/m² · 111
2012R$ 4.063/m² · 1R$ 4.054/m² · 69
2013R$ 4.343/m² · 2R$ 4.148/m² · 104
2014R$ 4.719/m² · 3R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 4.839/m² · 4R$ 3.784/m² · 63
2016—R$ 4.795/m² · 44
2017—R$ 5.326/m² · 43
2018R$ 5.417/m² · 1R$ 4.959/m² · 55
2019R$ 4.489/m² · 2R$ 5.229/m² · 73
2020—R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 5.000/m² · 3R$ 6.061/m² · 79
2022R$ 5.313/m² · 1R$ 5.985/m² · 55
2023R$ 5.208/m² · 2R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 6.042/m² · 1R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 6.986/m² · 2R$ 6.556/m² · 66
2026R$ 6.354/m² · 3R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20152019202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.500/m²
20121 vendas · R$ 4.063/m²
20132 vendas · R$ 4.343/m²
20143 vendas · R$ 4.719/m²
20154 vendas · R$ 4.839/m²
20181 vendas · R$ 5.417/m²
20192 vendas · R$ 4.489/m²
20213 vendas · R$ 5.000/m²
20221 vendas · R$ 5.313/m²
20232 vendas · R$ 5.208/m²
20241 vendas · R$ 6.042/m²
20252 vendas · R$ 6.986/m²
20263 vendas · R$ 6.354/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Consórcio14,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 2,1 mi
Consórcio14,8%R$ 580 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 660 mil
Sem financiamento informado1571%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 14,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 346 mil

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Apartamento25R$ 6.645/m²R$ 352 mil
Nº 304Loja1R$ 4.152/m²R$ 2,1 mi
Nº 312Loja1R$ 4.726/m²R$ 851 mil
Nº 322Sala1R$ 4.028/m²R$ 395 mil
Nº 324Apartamento30R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi
Nº 384Apartamento3R$ 8.072/m²R$ 936 mil
Nº 420Apartamento155R$ 7.186/m²R$ 735 mil
Nº 546Vaga de garagem57R$ 5.229/m²R$ 81 mil
Nº 558Loja196R$ 8.571/m²R$ 600 mil

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