Rua Frei Caneca, 272 (Consolação)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 588 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.468/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 588 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.468/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 515 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 5.164/m²
Financiadas60%
  1. 12/08/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 588.000R$ 8.522/m²
  2. 08/08/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
  3. 29/05/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (77%)69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
  4. 17/01/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 415 mil (72%)69 m²R$ 575.000R$ 8.333/m²
  5. 10/09/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 518 mil (86%)69 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
  6. 20/06/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 312 mil (86%)69 m²R$ 362.700R$ 5.257/m²
  7. 16/02/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 423.000R$ 6.130/m²
  8. 29/01/2024APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 245 mil (51%)69 m²R$ 485.000R$ 7.029/m²
  9. 14/04/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (61%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  10. 03/09/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 283 mil (71%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  11. 05/10/2020APT 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 465 mil (65%)187 m²R$ 715.000R$ 3.824/m²
  12. 26/08/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 396.000R$ 5.739/m²
  13. 05/06/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
  14. 27/02/2018APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  15. 12/09/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 126 mil (27%)69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
  16. 15/10/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (67%)69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  17. 23/09/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 303 mil (96%)69 m²R$ 316.480R$ 4.587/m²
  18. 25/08/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 25.000R$ 294/m²
  19. 17/06/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  20. 14/09/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 236 mil (84%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  21. 22/11/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
  22. 29/06/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 87.505R$ 1.268/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
659 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~90 unidades de 69 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.214/m² · 2R$ 2.941/m² · 111
2012R$ 4.058/m² · 1R$ 4.054/m² · 69
2013R$ 5.072/m² · 1R$ 4.148/m² · 104
2014R$ 3.043/m² · 3R$ 4.292/m² · 94
2015—R$ 3.784/m² · 63
2016—R$ 4.795/m² · 44
2017R$ 6.667/m² · 1R$ 5.326/m² · 43
2018R$ 3.623/m² · 1R$ 4.959/m² · 55
2019R$ 4.710/m² · 1R$ 5.229/m² · 73
2020R$ 4.781/m² · 2R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 5.797/m² · 1R$ 6.061/m² · 79
2022R$ 4.493/m² · 1R$ 5.985/m² · 55
2023—R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 6.580/m² · 4R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 7.246/m² · 4R$ 6.556/m² · 66
2026—R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132017201920214 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.214/m²
20121 vendas · R$ 4.058/m²
20131 vendas · R$ 5.072/m²
20143 vendas · R$ 3.043/m²
20171 vendas · R$ 6.667/m²
20181 vendas · R$ 3.623/m²
20191 vendas · R$ 4.710/m²
20202 vendas · R$ 4.781/m²
20211 vendas · R$ 5.797/m²
20221 vendas · R$ 4.493/m²
20244 vendas · R$ 6.580/m²
20254 vendas · R$ 7.246/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 8,5 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 2.861

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Apartamento5R$ 9.748/m²R$ 400 mil
Nº 208Apartamento11R$ 5.492/m²R$ 376 mil
Nº 218Apartamento29R$ 5.859/m²R$ 393 mil
Nº 236Apartamento20R$ 6.146/m²R$ 420 mil
Nº 284Apartamento25R$ 6.645/m²R$ 352 mil
Nº 304Loja1R$ 4.152/m²R$ 2,1 mi
Nº 312Loja1R$ 4.726/m²R$ 851 mil
Nº 322Sala1R$ 4.028/m²R$ 395 mil
Nº 324Apartamento30R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi

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