Rua Frei Caneca, 92 (Consolação)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 636 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.691/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 636 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.691/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 623 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 636 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas24%
- 07/08/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 509 mil (80%)81 m²R$ 636.000R$ 7.852/m²
- 12/06/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 610.000R$ 7.531/m²
- 27/05/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
- 13/05/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 640.000R$ 7.901/m²
- 13/05/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 133.694R$ 1.651/m²
- 13/01/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 297 mil (51%)81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 03/06/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 740.000R$ 9.136/m²
- 07/11/2024AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (82%)66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- 01/10/2024AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 200868 m²R$ 535.000R$ 7.868/m²
- 10/09/2024AP 904Apartamento em condomínio · construído em 200866 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 15/05/2024AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 200866,66% transferido81 m²R$ 446.667—
- 15/05/2024AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 200833,34% transferido81 m²R$ 223.333—
- 08/06/2023AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 444.925R$ 5.493/m²
- 11/01/2023AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 133.694R$ 1.651/m²
- 14/10/2022AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 495 mil (80%)81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 21/06/2022AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
- 03/03/2022AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (78%)81 m²R$ 595.000R$ 7.346/m²
- 30/03/2022AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 200866 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 30/03/2022AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 200866 m²R$ 750R$ 11/m²
- 27/01/2022AP 606Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 06/01/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 460 mil (79%)81 m²R$ 585.000R$ 7.222/m²
- 23/12/2021AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 608.000R$ 7.506/m²
- 25/10/2021AP 205Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 498.000R$ 6.148/m²
- 08/09/2021AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 30/08/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (58%)81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.110 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 623 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
10 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.735/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 2.470/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 2.469/m² · 11 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 3.432/m² · 9 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | R$ 3.827/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | — | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.769/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 6.605/m² · 4 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 6.420/m² · 7 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 7.576/m² · 7 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 3.572/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 7.868/m² · 3 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 9.136/m² · 1 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 7.691/m² · 6 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.605/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.420/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.868/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.136/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
- Sem financiamento informado3276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 24% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 76% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7898%
- Cessões de direitos11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 98% | R$ 28 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 409 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 36 | R$ 6.757/m² | R$ 250 mil |
| Nº 128 | Hotel e flat | 48 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 9.748/m² | R$ 400 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 11 | R$ 5.492/m² | R$ 376 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 29 | R$ 5.859/m² | R$ 393 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |