Rua Frei Caneca, 750 (Consolação)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.081/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.081/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 460 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas28%
- 05/08/2026AP B 11Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 10/07/2026AP B 41Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 02/07/2026AP C 91Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 27/07/2026AP D 21Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 03/07/2026AP C 71Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (25%)81 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
- 14/07/2026AP A 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (40%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 12/06/2026AP 151 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 12/06/2026AP 171 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 06/02/2026AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 06/02/2026AP B 141Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 18/11/2025AP 191 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 08/08/2025AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
- 06/06/2025AP D 181Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
- 26/06/2025AP B 71Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 542.600R$ 6.699/m²
- 27/05/2025AP C 201Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (68%)81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 25/02/2025AP A 212Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 351 mil (78%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 08/11/2024AP D 211Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 491 mil (79%)81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 30/07/2024AP C 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 423 mil (90%)81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 27/06/2024AP C 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 428 mil (90%)81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 12/06/2024AP A 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 165 mil (40%)74 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 16/05/2024AP A 202Apartamento em condomínio · construído em 199974 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 08/05/2024AP C 41Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 29/02/2024AP B 151Apartamento em condomínio · construído em 199981 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 19/01/2024AP D 211Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 404 mil (85%)81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 11/01/2024AP B 132Apartamento em condomínio · construído em 199974 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,6 mi
~336 unidades de 81 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
19 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.378/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 3.996/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | R$ 5.126/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 4.293/m² · 4 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 4.074/m² · 7 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.743/m² · 4 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 7 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 5.308/m² · 6 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.946/m² · 7 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 5.864/m² · 9 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 6.636/m² · 6 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 5.880/m² · 10 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.880/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.466/m² – R$ 3.655/m² | 0 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.845/m² | 0 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.223/m² | 0 |
| R$ 4.223/m² – R$ 4.413/m² | 0 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.602/m² | 0 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.792/m² | 1 |
| R$ 4.792/m² – R$ 4.981/m² | 0 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.171/m² | 0 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.360/m² | 0 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.549/m² | 0 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.739/m² | 6 |
| R$ 5.739/m² – R$ 5.928/m² | 5 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.118/m² | 3 |
| R$ 6.118/m² – R$ 6.307/m² | 0 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.497/m² | 1 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.686/m² | 6 |
| R$ 6.686/m² – R$ 6.875/m² | 3 |
| R$ 6.875/m² – R$ 7.065/m² | 1 |
| R$ 7.065/m² – R$ 7.254/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1928%
- Sem financiamento informado5072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 28% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 72% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8785%
- Cessões de direitos22%
- Operações societárias54,9%
- Dação, permuta e outros onerosos87,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 85% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 467 mil |
| Operações societárias | 5 | 4,9% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,8% | R$ 567 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 558 | Loja | 196 | R$ 8.571/m² | R$ 600 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 252 | R$ 9.135/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Loja | 1 | R$ 55.031/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 784 | Apartamento | 31 | R$ 6.569/m² | R$ 900 mil |
| Nº 812 | Apartamento | 59 | R$ 7.022/m² | R$ 421 mil |
| Nº 826 | Hotel e flat | 178 | R$ 8.000/m² | R$ 272 mil |
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 39 | R$ 6.236/m² | R$ 357 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 39 | R$ 5.162/m² | R$ 410 mil |