Rua Frei Caneca, 972 (Consolação)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.663/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.663/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 700 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas31%
- 29/01/2026AP 113 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 560 (0%)c/ vaga134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 19/11/2025AP 72 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga178 m²R$ 830.000R$ 4.663/m²
- 23/10/2025AP 13 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 456 mil (74%)c/ vaga134 m²R$ 620.000R$ 4.627/m²
- 29/11/2021AP 32 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga178 m²R$ 928.000R$ 5.213/m²
- 06/09/2021AP 13 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 26/06/2020AP 31 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 610 mil (60%)c/ vaga178 m²R$ 1.010.000R$ 5.674/m²
- 18/12/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 196993 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 25/11/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 26/11/2019AP 94 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 10/05/2019AP 31 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga178 m²R$ 547.200R$ 3.074/m²
- 17/05/2019AP 115Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 20/04/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 196993 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 25/06/2015AP 65Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 189.500R$ 2.871/m²
- 13/05/2013AP 112 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga178 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2012AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 166 mil (35%)c/ vaga134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 21/08/2012AP 85 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga107 m²R$ 119.000R$ 1.112/m²
- 26/04/2012AP 24 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 05/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196993 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 26/09/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 86 mil (48%)93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
968 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~73 unidades de 134 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 813 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 3.060/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.697/m² · 5 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.659/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 4.645/m² · 2 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Operações societárias27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 9 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 936 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 892 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 902 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 39 | R$ 6.236/m² | R$ 357 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 39 | R$ 5.162/m² | R$ 410 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 5 | R$ 6.124/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1024 | Terreno | 1 | R$ 18.435/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 833 mil |
| Nº 1084 | Hotel e flat | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1114 | Apartamento | 16 | R$ 6.582/m² | R$ 1,1 mi |