Rua Frei Caneca, 236 (Consolação)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.146/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
96 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.146/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 420 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 4.635/m²
Financiadas53%
  1. 31/07/2026APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (58%)c/ vaga96 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
  2. 16/07/2026APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197072,58% transferidoc/ vaga108 m²R$ 480.000—
  3. 13/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (55%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  4. 16/07/2026APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197027,42% transferidoc/ vaga108 m²R$ 50.000—
  5. 20/02/2026AP 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
  6. 13/06/2025AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 554.085R$ 5.772/m²
  7. 26/03/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (71%)67 m²R$ 470.000R$ 7.015/m²
  8. 11/03/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 289 mil (64%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  9. 21/03/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
  10. 18/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  11. 27/07/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (79%)67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
  12. 08/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  13. 21/05/2021AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 511 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 639.000R$ 3.570/m²
  14. 14/05/2021APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  15. 29/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
  16. 01/10/2020APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
  17. 07/02/2020AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (49%)c/ vaga106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
  18. 17/12/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  19. 24/07/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 335.000R$ 4.408/m²
  20. 29/05/2013APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 88.790R$ 925/m²
  21. 15/12/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  22. 19/09/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  23. 11/03/2011APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
608 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~61 unidades de 96 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 608 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 3R$ 2.941/m² · 111
2012—R$ 4.054/m² · 69
2013R$ 925/m² · 1R$ 4.148/m² · 104
2014—R$ 4.292/m² · 94
2015R$ 3.520/m² · 2R$ 3.784/m² · 63
2016—R$ 4.795/m² · 44
2017—R$ 5.326/m² · 43
2018—R$ 4.959/m² · 55
2019—R$ 5.229/m² · 73
2020R$ 5.755/m² · 3R$ 5.233/m² · 49
2021R$ 2.827/m² · 2R$ 6.061/m² · 79
2022R$ 5.522/m² · 2R$ 5.985/m² · 55
2023R$ 5.970/m² · 1R$ 6.000/m² · 54
2024R$ 4.635/m² · 1R$ 6.050/m² · 66
2025R$ 5.772/m² · 3R$ 6.556/m² · 66
2026R$ 6.146/m² · 3R$ 6.605/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152021202320252026
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20113 vendas · R$ 2.500/m²
20131 vendas · R$ 925/m²
20152 vendas · R$ 3.520/m²
20203 vendas · R$ 5.755/m²
20212 vendas · R$ 2.827/m²
20222 vendas · R$ 5.522/m²
20231 vendas · R$ 5.970/m²
20241 vendas · R$ 4.635/m²
20253 vendas · R$ 5.772/m²
20263 vendas · R$ 6.146/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
  • Sem financiamento informado947%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%R$ 5 mi
Sem financiamento informado947%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 225 mil

Calculadora

R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Apartamento5R$ 9.748/m²R$ 400 mil
Nº 208Apartamento11R$ 5.492/m²R$ 376 mil
Nº 218Apartamento29R$ 5.859/m²R$ 393 mil
Nº 272Apartamento20R$ 7.468/m²R$ 515 mil
Nº 284Apartamento25R$ 6.645/m²R$ 352 mil
Nº 304Loja1R$ 4.152/m²R$ 2,1 mi
Nº 312Loja1R$ 4.726/m²R$ 851 mil
Nº 322Sala1R$ 4.028/m²R$ 395 mil
Nº 324Apartamento30R$ 6.017/m²R$ 361 mil
Nº 332Hotel e flat1R$ 3.812/m²R$ 1,3 mi

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