Rua Frei Caneca, 218 (Consolação)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 401 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.859/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 401 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.859/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 393 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 401 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.664/m²
Financiadas55%
- 09/06/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (90%)67 m²R$ 401.400R$ 5.991/m²
- 10/03/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 297 mil (64%)67 m²R$ 465.000R$ 6.940/m²
- 13/09/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 13/05/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (85%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 15/06/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (80%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 29/05/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 28/02/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido67 m²R$ 181.305—
- 14/07/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (97%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 15/03/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (47%)67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 30/10/2020APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (25%)50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 15/10/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 278 mil (76%)67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 14/09/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (73%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 30/09/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
- 29/07/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 223.500R$ 3.336/m²
- 28/05/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 27/02/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 05/11/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (59%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 19/06/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 214.000R$ 3.194/m²
- 10/05/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (50%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 09/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 11/11/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (54%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 30/09/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 04/12/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 30/10/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 04/04/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
604 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~53 unidades de 67 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | — | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 4.776/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 4.627/m² · 4 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 4.254/m² · 3 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | R$ 3.582/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 5.709/m² · 4 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | R$ 4.888/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.224/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.552/m² · 2 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | R$ 6.466/m² · 2 | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.466/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 514 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Hotel e flat | 48 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 9.748/m² | R$ 400 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 11 | R$ 5.492/m² | R$ 376 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |
| Nº 322 | Sala | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 395 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 30 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |