Rua Frei Caneca, 1114 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.582/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.582/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.617/m² – R$ 7.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.540/m²
Financiadas30%
- 10/01/2025APTO94Apartamento em condomínio · construído em 1973174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 11/03/2024APT 44Apartamento em condomínio · construído em 1973174 m²R$ 790.000R$ 4.540/m²
- 08/02/2021APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1973171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 13/01/2021APT 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (80%)191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 13/01/2021APT 14Apartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 4.756R$ 25/m²
- 13/01/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 460.000R$ 2.987/m²
- 15/01/2018APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (31%)174 m²R$ 868.000R$ 4.989/m²
- 22/11/2017APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1973171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 18/09/2017APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 530 mil (60%)163 m²R$ 880.000R$ 5.399/m²
- 26/12/2016APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1973180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 16/12/2014APTO104Apartamento em condomínio · construído em 1973174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 20/06/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 28/04/2014APTO122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 413 mil (69%)159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 25/10/2013APTO124Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 05/02/2013APTO124Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 21/05/2012APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 10/02/2012APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 190.000R$ 1.210/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.051 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~56 unidades de 173 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 665 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.941/m² · 111 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 69 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 104 |
| 2014 | R$ 4.598/m² · 3 | R$ 4.292/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 3.784/m² · 63 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 44 |
| 2017 | R$ 5.039/m² · 2 | R$ 5.326/m² · 43 |
| 2018 | R$ 4.989/m² · 1 | R$ 4.959/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 5.229/m² · 73 |
| 2020 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 5.233/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.971/m² · 3 | R$ 6.061/m² · 79 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.540/m² · 1 | R$ 6.050/m² · 66 |
| 2025 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.556/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 6.605/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 645 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 7.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 922 | Apartamento | 39 | R$ 6.236/m² | R$ 357 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 39 | R$ 5.162/m² | R$ 410 mil |
| Nº 972 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 700 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 5 | R$ 6.124/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 586 mil |
| Nº 1024 | Terreno | 1 | R$ 18.435/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 833 mil |
| Nº 1084 | Hotel e flat | 40 | R$ 11.638/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 50 | R$ 8.113/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1212 | Sala | 32 | R$ 3.167/m² | R$ 285 mil |