Rua Frei Caneca, 304 (Consolação)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.152/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 513 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.152/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (513 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.645/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2011 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.170/m²
Financiadas—
- 31/01/2011LojaLoja · construído em 1984513 m²R$ 600.000R$ 1.170/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
352 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 513 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.170/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.429/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.833/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.449/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.735/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.370/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.643/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.036/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.853/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.592/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.171/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.571/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 8.434/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Apartamento | 11 | R$ 5.492/m² | R$ 376 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 29 | R$ 5.859/m² | R$ 393 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 6.146/m² | R$ 420 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 20 | R$ 7.468/m² | R$ 515 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 25 | R$ 6.645/m² | R$ 352 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 851 mil |
| Nº 322 | Sala | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 395 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 30 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 332 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 8.072/m² | R$ 936 mil |