Avenida Jabaquara (Saúde)
A Prefeitura registrou 1.784 compras e vendas na Avenida Jabaquara, na Saúde, desde 2011 (505 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.160/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1381, com 170 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.160/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.784
- 505 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 89
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.160/m²62 vendas · mediana R$ 397 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 830
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 6.019/m²
Financiadas28%
- 17/08/2026Avenida Jabaquara, 1381BL B AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 10/08/2026Avenida Jabaquara, 1730APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (76%)50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 28/08/2026Avenida Jabaquara, 1730APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 285.863R$ 7.523/m²
- 26/08/2026Avenida Jabaquara, 1730APTO 1014Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 264.600R$ 6.963/m²
- 28/08/2026Avenida Jabaquara, 2461AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 201.529R$ 5.167/m²
- 13/07/2026Avenida Jabaquara, 1381BL D AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 17/07/2026Avenida Jabaquara, 2673AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (24%)57 m²R$ 415.000R$ 7.281/m²
- 13/07/2026Avenida Jabaquara, 1381BL D AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 366.796R$ 4.031/m²
- 02/07/2026Avenida Jabaquara, 962AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 02/07/2026Avenida Jabaquara, 144AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (84%)c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 28/07/2026Avenida Jabaquara, 2781AP 213Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 06/07/2026Avenida Jabaquara, 1730APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 281.388R$ 7.215/m²
- 12/06/2026Avenida Jabaquara, 2461AP 814Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (45%)115 m²R$ 930.000R$ 8.087/m²
- 10/06/2026Avenida Jabaquara, 1381AP 61 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 18/06/2026Avenida Jabaquara, 962AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 24/06/2026Avenida Jabaquara, 2673AP 607 E 608Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 408 mil (89%)105 m²R$ 460.581R$ 4.386/m²
- 03/06/2026Avenida Jabaquara, 1381AN 5 AP 57Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
- 05/06/2026Avenida Jabaquara, 962ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 314 mil (79%)77 m²R$ 399.000R$ 5.182/m²
- 24/06/2026Avenida Jabaquara, 2673AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (53%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 18/06/2026Avenida Jabaquara, 1730APTO 1112Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 290.115R$ 7.635/m²
- 11/06/2026Avenida Jabaquara, 1730APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 283.500R$ 7.461/m²
- 29/05/2026Avenida Jabaquara, 2461AP 315Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 970.000R$ 8.818/m²
- 25/05/2026Avenida Jabaquara, 2461AP 805Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
- 20/05/2026Avenida Jabaquara, 1170APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (80%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 04/05/2026Avenida Jabaquara, 1381APTO 63 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 380.000R$ 8.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
206 de 1.505 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
279
26 leilões/retomadas · 146 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.635/m² · 30 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.007/m² · 34 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.516/m² · 23 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.028/m² · 28 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.644/m² · 12 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.315/m² · 26 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.675/m² · 12 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.098/m² · 29 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 17 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.714/m² · 25 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.803/m² · 40 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.234/m² · 43 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.898/m² · 57 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.946/m² · 71 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.714/m² · 67 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 6.254/m² · 46 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2022 | 43 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2023 | 57 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2024 | 71 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2025 | 67 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2026 | 46 vendas · R$ 6.254/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 200 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.615/m² – R$ 2.028/m² | 1 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.441/m² | 2 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.854/m² | 1 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.267/m² | 0 |
| R$ 3.267/m² – R$ 3.680/m² | 6 |
| R$ 3.680/m² – R$ 4.092/m² | 10 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.505/m² | 19 |
| R$ 4.505/m² – R$ 4.918/m² | 15 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.331/m² | 14 |
| R$ 5.331/m² – R$ 5.744/m² | 14 |
| R$ 5.744/m² – R$ 6.157/m² | 15 |
| R$ 6.157/m² – R$ 6.570/m² | 12 |
| R$ 6.570/m² – R$ 6.982/m² | 11 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.395/m² | 22 |
| R$ 7.395/m² – R$ 7.808/m² | 13 |
| R$ 7.808/m² – R$ 8.221/m² | 11 |
| R$ 8.221/m² – R$ 8.634/m² | 6 |
| R$ 8.634/m² – R$ 9.047/m² | 10 |
| R$ 9.047/m² – R$ 9.459/m² | 4 |
| R$ 9.459/m² – R$ 9.872/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969402,4%
- Anos 7056234%
- Anos 80664%
- Anos 90573,5%
- 2000–20091458,9%
- 2010 em diante76347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 2,4% | R$ 36,8 mi |
| Anos 70 | 562 | 34% | R$ 218,6 mi |
| Anos 80 | 66 | 4% | R$ 77,6 mi |
| Anos 90 | 57 | 3,5% | R$ 40,9 mi |
| 2000–2009 | 145 | 8,9% | R$ 198,8 mi |
| 2010 em diante | 763 | 47% | R$ 257 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19615%
- Minha Casa Minha Vida20,2%
- Consórcio60,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado1.05984%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 196 | 15% | R$ 83,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,2% | R$ 645 mil |
| Consórcio | 6 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1.059 | 84% | R$ 452,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.50584%
- Cessões de direitos392,2%
- Execuções, leilões e retomadas261,5%
- Operações societárias321,8%
- Partilhas e divisões100,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1689,4%
- Outras40,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.505 | 84% | R$ 639,7 mi |
| Cessões de direitos | 39 | 2,2% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 1,5% | R$ 15,1 mi |
| Operações societárias | 32 | 1,8% | R$ 18 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,6% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 168 | 9,4% | R$ 203,9 mi |
| Outras | 4 | 0,2% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.10768%
- Residencial horizontal20,1%
- Comercial vertical44127%
- Comercial horizontal754,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,5%
- Terreno50,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.107 | 68% | R$ 341,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,1% | R$ 912 mil |
| Comercial vertical | 441 | 27% | R$ 302 mi |
| Comercial horizontal | 75 | 4,6% | R$ 155,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,5% | R$ 30,2 mi |
| Terreno | 5 | 0,3% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 645 mil |
| Nº 102 | Terreno | 1 | R$ 32.999/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 13.019/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 10 | R$ 4.231/m² | R$ 352 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 59 | R$ 4.338/m² | R$ 334 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 10.906/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 16.322/m² | R$ 849 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 17.257/m² | R$ 863 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 794 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 422 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 5.576/m² | R$ 747 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 742 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 8 | R$ 5.536/m² | R$ 454 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 7 | R$ 5.873/m² | R$ 440 mil |
| Nº 407 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.351/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 885 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 477 | Outros | 1 | R$ 7.980/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 12.092/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.243/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 4 | R$ 5.089/m² | R$ 468 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 1 | R$ 7.783/m² | R$ 778 mil |
| Nº 803 | Loja | 2 | R$ 11.980/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 817 | Loja | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 833 | Loja | 1 | R$ 17.841/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 852 | Loja | 2 | R$ 8.652/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 937 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.586/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 962 | Apartamento | 23 | R$ 5.182/m² | R$ 399 mil |
| Nº 981 | Sala | 2 | R$ 2.867/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1051 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.429/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 9 | R$ 5.764/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.861/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1170 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.369/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 19.450/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1245 | Sala | 7 | R$ 5.428/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1381 | Apartamento | 170 | R$ 6.400/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1438 | Apartamento | 6 | R$ 4.597/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1633 | Apartamento | 7 | R$ 6.127/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1724 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1730 | Apartamento | 22 | R$ 7.602/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1737 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1771 | Sala | 54 | R$ 5.334/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1812 | Loja | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1813 | Loja | 1 | R$ 13.308/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1909 | Sala | 8 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1953 | Loja | 1 | R$ 15.386/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1999 | Loja | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 2004 | Apartamento | 14 | R$ 4.319/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2005 | Loja | 1 | R$ 28.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2009 | Loja | 1 | R$ 18.796/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2010 | Apartamento | 10 | R$ 4.443/m² | R$ 569 mil |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.612/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 2054 | Apartamento | 24 | R$ 5.934/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.446/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 2143 | Loja | 1 | R$ 14.027/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2207 | Loja | 1 | R$ 14.617/m² | R$ 79,4 mi |
| Nº 2229 | Sala | 20 | R$ 2.889/m² | R$ 453 mil |
| Nº 2400 | Loja | 24 | R$ 6.729/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2412 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2461 | Apartamento | 88 | R$ 5.859/m² | R$ 394 mil |
| Nº 2550 | Loja | 1 | R$ 41.489/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2556 | Loja | 1 | R$ 18.439/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2651 | Loja | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2659 | Loja | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2673 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2733 | Loja | 2 | R$ 5.496/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2781 | Apartamento | 36 | R$ 8.049/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2819 | Sala | 14 | R$ 2.727/m² | R$ 200 mil |
| Nº 2940 | Sala | 29 | R$ 2.761/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2958 | Sala | 20 | R$ 2.135/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2984 | Loja | 1 | R$ 19.522/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3060 | Sala | 30 | R$ 2.955/m² | R$ 282 mil |
| Nº 3180 | Loja | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3192 | Loja | 2 | R$ 5.021/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3210 | Loja | 1 | R$ 956/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jabaquara
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jabaquara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jabaquara é de R$ 6.160/m², 12% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jabaquara?
Um apartamento típico de 73 m² na Avenida Jabaquara vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jabaquara?
É o nº 1381, com 170 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jabaquara?
A Prefeitura registrou 1.784 compras e vendas na Avenida Jabaquara, na Saúde, desde 2011, das quais 505 nos últimos 3 anos, em 89 endereços diferentes.