Avenida Jabaquara, 245 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.576/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.576/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 747 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.358/m²
Financiadas33%
- 18/06/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 20/03/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 415 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 520.000R$ 3.796/m²
- 20/03/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19780,05% transferidoc/ vaga137 m²R$ 10.000—
- 12/12/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga137 m²R$ 120.000R$ 876/m²
- 28/02/2019AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 14/08/2017AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 489 mil (89%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 04/08/2017AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 09/06/2017AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 08/05/2015AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga137 m²R$ 575.000R$ 4.197/m²
- 13/06/2014AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 335 mil (88%)c/ vaga137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
- 14/09/2012AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 238 mil (61%)c/ vaga134 m²R$ 388.000R$ 2.896/m²
- 25/03/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga134 m²R$ 220.000R$ 1.642/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~28 unidades de 137 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.896/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.869/m² · 3 | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.307/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 876/m² · 1 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 17.257/m² | R$ 863 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 794 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 422 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 742 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 8 | R$ 5.536/m² | R$ 454 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 7 | R$ 5.873/m² | R$ 440 mil |