Avenida Jabaquara, 329 (Saúde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.873/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.873/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 440 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas—
- 28/10/2022APTO 5 A3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (34%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 13/09/2022AN 9 AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 27/07/2021A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido74 m²R$ 29.800—
- 22/03/2018A4 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 15/09/2014A9 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 348.000R$ 4.640/m²
- 21/05/2013A4 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 22/11/2012A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido74 m²R$ 78.000—
- 19/01/2012AN 8 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 19/04/2011A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 216.000R$ 2.919/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
309 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~44 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | — | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | — | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 640 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 5.576/m² | R$ 747 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 742 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 8 | R$ 5.536/m² | R$ 454 mil |
| Nº 407 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.351/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 885 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 9.179/m² | R$ 1,7 mi |