Avenida Jabaquara, 2400 (Saúde)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.729/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.729/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 168 mil (26 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.189/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.178/m² – R$ 8.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.129/m²
Financiadas7%
- 11/03/2025LJ N2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 11/12/2024LJ N 19Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 20/03/2023LOJA N6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 23/02/2023LJ N 34Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 23/09/2022LJ N 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197027 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
- 31/08/2022LJ N 31Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 02/08/2022LJ N 9Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970Consórcio · R$ 107 mil (97%)26 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 13/04/2022LJ N 9Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2022LJ N 29Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197027 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 15/09/2020LJ N11Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 87.000R$ 3.346/m²
- 18/08/2020LOJA N 7Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197027 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 17/04/2019LJ N 34Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 08/06/2018LJ N5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 26/03/2015LJ N5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido31 m²R$ 12.500—
- 02/08/2013LJ N 34Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 85.000R$ 3.269/m²
- 18/01/2013LJ N 28Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 39.000R$ 1.560/m²
- 28/12/2012LJ N38Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 28/12/2012LJ N40Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197022 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 13/09/2012LJ N38Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 13/09/2012LJ N40Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197022 m²R$ 36.000R$ 1.636/m²
- 15/02/2012LJ N 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido27 m²R$ 20.000—
- 21/12/2011LJ 20Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
- 21/12/2011LJ 18Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
- 21/12/2011LJ N16Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197026 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
- 08/07/2011LJ N 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 20.000R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
1.731 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.870 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 5 | R$ 2.231/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 3.129/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 6.200/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.899/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 9.259/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 4.249/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 5.674/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.285/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 5.913/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
- Partilhas e divisões24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 4.400 |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 58 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,2% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1735%
- Comercial vertical3165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 35% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 31 | 65% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 2.947.959R$ 8.189/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2143 | Loja | 1 | R$ 14.027/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2207 | Loja | 1 | R$ 14.617/m² | R$ 79,4 mi |
| Nº 2229 | Sala | 20 | R$ 2.889/m² | R$ 453 mil |
| Nº 2412 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2461 | Apartamento | 88 | R$ 5.859/m² | R$ 394 mil |
| Nº 2550 | Loja | 1 | R$ 41.489/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2556 | Loja | 1 | R$ 18.439/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2651 | Loja | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2659 | Loja | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,6 mi |