Avenida Jabaquara, 1633 (Saúde)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.127/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 368 mil
78 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.127/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 368 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.077/m²
Financiadas0%
  1. 12/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197256 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
  2. 24/04/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 318.000R$ 4.077/m²
  3. 13/12/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  4. 01/02/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
  5. 21/04/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido78 m²R$ 120.000—
  6. 26/03/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (79%)81 m²R$ 328.500R$ 4.056/m²
  7. 16/01/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  8. 21/08/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 91 mil (53%)78 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~39 unidades de 78 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 472 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.635/m² · 30
2012R$ 2.179/m² · 1R$ 3.007/m² · 34
2013R$ 1.235/m² · 1R$ 3.516/m² · 23
2014R$ 4.056/m² · 1R$ 4.028/m² · 28
2015—R$ 4.644/m² · 12
2016—R$ 4.315/m² · 26
2017—R$ 4.675/m² · 12
2018—R$ 4.098/m² · 29
2019R$ 5.192/m² · 1R$ 4.242/m² · 17
2020—R$ 4.714/m² · 25
2021—R$ 4.803/m² · 40
2022R$ 4.938/m² · 1R$ 5.234/m² · 43
2023—R$ 5.898/m² · 57
2024R$ 4.077/m² · 1R$ 5.946/m² · 71
2025—R$ 6.714/m² · 67
2026R$ 6.429/m² · 1R$ 6.254/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201320142019202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.179/m²
20131 vendas · R$ 1.235/m²
20141 vendas · R$ 4.056/m²
20191 vendas · R$ 5.192/m²
20221 vendas · R$ 4.938/m²
20241 vendas · R$ 4.077/m²
20261 vendas · R$ 6.429/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jabaquara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1381Apartamento170R$ 6.400/m²R$ 543 mil
Nº 1438Apartamento6R$ 4.597/m²R$ 409 mil
Nº 1535Galpão, indústria e serviços1R$ 3.179/m²R$ 1,6 mi
Nº 1536Apartamento1R$ 3.135/m²R$ 169 mil
Nº 1724Galpão, indústria e serviços1R$ 7.548/m²R$ 3,3 mi
Nº 1730Apartamento22R$ 7.602/m²R$ 290 mil
Nº 1737Loja1R$ 9.173/m²R$ 3,6 mi
Nº 1771Sala54R$ 5.334/m²R$ 368 mil
Nº 1812Loja1R$ 1.481/m²R$ 908 mil
Nº 1813Loja1R$ 13.308/m²R$ 10,6 mi

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