Avenida Jabaquara, 2940 (Saúde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.761/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.761/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 265 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.113/m² – R$ 2.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.135/m²
Financiadas8%
- 08/04/2026CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 07/10/2025CJ 44 / 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 155 mil (61%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 09/04/2025CJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 09/04/2025CJ 36 3 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 27/06/2024CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 7.300R$ 76/m²
- 27/06/2024CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 7.300R$ 76/m²
- 25/07/2023CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 216 mil (66%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 25/07/2023CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 2.665R$ 28/m²
- 02/03/2023CJ 103 10 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 24/03/2022CJ 102 10 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 16/12/2021CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 01/09/2021CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 21/09/2020CJ 94 9 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 21/09/2020CJ 94 9 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 1.234R$ 13/m²
- 14/08/2020CJ 63 6 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 21/07/2020CJ 62 6 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2019CJ 106 10 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 30/09/2019CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 17/07/2019CJ 52 5 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 11/04/2019CJ 92 9 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 03/10/2017CJ 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 04/09/2017ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 16/12/2016CJ 118 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 78.743R$ 820/m²
- 16/12/2016CJ 31 3 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 78.473R$ 817/m²
- 13/01/2016CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199996 m²R$ 13.300R$ 139/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.307 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~44 unidades de 96 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.495/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.690/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 2.822/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.598/m² · 13 |
| 2016 | R$ 817/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 31 |
| 2017 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 2.938/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.620/m² · 4 | R$ 3.594/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 3.438/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 3.642/m² · 8 |
| 2024 | R$ 76/m² · 2 | R$ 2.741/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.396/m² · 3 | R$ 2.396/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 817/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 76/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 92% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3479%
- Operações societárias24,7%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 79% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,7% | R$ 655 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 14% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 193.636R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2673 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2733 | Loja | 2 | R$ 5.496/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2781 | Apartamento | 36 | R$ 8.049/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2819 | Sala | 14 | R$ 2.727/m² | R$ 200 mil |
| Nº 2958 | Sala | 20 | R$ 2.135/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2984 | Loja | 1 | R$ 19.522/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3060 | Sala | 30 | R$ 2.955/m² | R$ 282 mil |
| Nº 3180 | Loja | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3192 | Loja | 2 | R$ 5.021/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3210 | Loja | 1 | R$ 956/m² | R$ 1 mi |