Avenida Jabaquara, 1909 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (sala, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.175/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 850 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.175/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (256 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.113/m² – R$ 2.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas20%
- 05/12/2022ES 52 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (36%)256 m²R$ 850.000R$ 3.320/m²
- 13/10/2022ES 62 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 569.500R$ 2.225/m²
- 27/10/2020ES 81 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
- 27/10/2020ES 82 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
- 15/11/2017ES 91 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 1.079.000R$ 4.215/m²
- 19/12/2012ES 132 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 975.000R$ 3.809/m²
- 19/12/2012ES 131 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 975.000R$ 3.809/m²
- 10/06/2011ES 61 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008256 m²R$ 490.000R$ 1.914/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.181 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~2 unidades de 256 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 719 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 1.495/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.822/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.598/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.056/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.215/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 2.938/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.594/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.438/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 2.535/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.642/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.741/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.396/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda842%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 42% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 53% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 193.636R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1812 | Loja | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1813 | Loja | 1 | R$ 13.308/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1953 | Loja | 1 | R$ 15.386/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1999 | Loja | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 2004 | Apartamento | 14 | R$ 4.319/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2005 | Loja | 1 | R$ 28.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2009 | Loja | 1 | R$ 18.796/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2010 | Apartamento | 10 | R$ 4.443/m² | R$ 569 mil |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.612/m² | R$ 14,9 mi |