Avenida Jabaquara, 1730 (Saúde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.602/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.602/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 290 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 606 mil
Mediana da listaR$ 7.602/m²
Financiadas26%
- 10/08/2026APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (76%)50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 28/08/2026APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 285.863R$ 7.523/m²
- 26/08/2026APTO 1014Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 264.600R$ 6.963/m²
- 06/07/2026APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 281.388R$ 7.215/m²
- 18/06/2026APTO 1112Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 290.115R$ 7.635/m²
- 11/06/2026APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 283.500R$ 7.461/m²
- 23/02/2026APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 424 mil (80%)66 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
- 10/02/2026APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- 18/11/2025APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 282.555R$ 7.245/m²
- 06/10/2025APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 518.805R$ 7.743/m²
- 06/10/2025APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 509.355R$ 7.602/m²
- 19/09/2025APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 292.361R$ 7.694/m²
- 12/08/2025APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 271.026R$ 7.132/m²
- 22/08/2025APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 255.150R$ 6.714/m²
- 22/08/2025APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 245.700R$ 6.466/m²
- 24/07/2025APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
- 11/07/2025APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
- 22/07/2025APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 358 mil (100%)38 m²R$ 358.000R$ 9.421/m²
- 15/07/2025APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 273.105R$ 7.003/m²
- 22/07/2025APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 2.901R$ 76/m²
- 12/06/2025APTO 1514Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 300.510R$ 7.908/m²
- 09/05/2025APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 275.468R$ 7.249/m²
- 04/04/2025APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 316.575R$ 8.331/m²
- 11/03/2025Apartamento 207Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 378.000—
- 07/03/2025AP 303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.283 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~53 unidades de 39 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
42 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
146 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | — | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 7.602/m² · 15 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 7.579/m² · 8 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.602/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.579/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.888/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.873/m² | 0 |
| R$ 3.873/m² – R$ 4.202/m² | 0 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.530/m² | 0 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.859/m² | 0 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.187/m² | 0 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.516/m² | 0 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.844/m² | 0 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.173/m² | 0 |
| R$ 6.173/m² – R$ 6.501/m² | 1 |
| R$ 6.501/m² – R$ 6.830/m² | 1 |
| R$ 6.830/m² – R$ 7.158/m² | 3 |
| R$ 7.158/m² – R$ 7.487/m² | 4 |
| R$ 7.487/m² – R$ 7.815/m² | 5 |
| R$ 7.815/m² – R$ 8.144/m² | 2 |
| R$ 8.144/m² – R$ 8.473/m² | 3 |
| R$ 8.473/m² – R$ 8.801/m² | 1 |
| R$ 8.801/m² – R$ 9.130/m² | 0 |
| R$ 9.130/m² – R$ 9.458/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4225%
- Sem financiamento informado12375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 25% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 123 | 75% | R$ 38,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16591%
- Cessões de direitos31,7%
- Dação, permuta e outros onerosos137,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 91% | R$ 54,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 539 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 7,2% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1633 | Apartamento | 7 | R$ 6.127/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1724 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1737 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1771 | Sala | 54 | R$ 5.334/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1812 | Loja | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1813 | Loja | 1 | R$ 13.308/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1909 | Sala | 8 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |