Avenida Jabaquara, 132 (Saúde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.231/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 414 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.231/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 352 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 3.479/m²
Financiadas13%
- 03/10/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 414.000R$ 4.452/m²
- 24/07/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 11/10/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 13/04/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (66%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 09/03/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 259.130R$ 2.786/m²
- 06/02/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 10/05/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 11/08/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 21/03/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (90%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 15/08/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 151 mil (80%)93 m²R$ 188.200R$ 2.024/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
679 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~17 unidades de 93 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 645 mil |
| Nº 102 | Terreno | 1 | R$ 32.999/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 13.019/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 59 | R$ 4.338/m² | R$ 334 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 10.906/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 16.322/m² | R$ 849 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 17.257/m² | R$ 863 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 794 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 422 mil |