Avenida Jabaquara, 2673 (Saúde)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.839/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.839/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 300 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.386/m²
Financiadas33%
- 17/07/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (24%)57 m²R$ 415.000R$ 7.281/m²
- 24/06/2026AP 607 E 608Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 408 mil (89%)105 m²R$ 460.581R$ 4.386/m²
- 24/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (53%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 05/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 236 mil (80%)57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- 27/03/2026AP 609Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 22/08/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 04/07/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 16/10/2024AP 412Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (80%)62 m²R$ 289.000R$ 4.661/m²
- 23/05/2024AP 707Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 10/05/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (15%)57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 29/02/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 03/11/2022AP 606Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 08/01/2021APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 29/06/2020AP 707Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 26/06/2020APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 19/02/2019AP 312Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 202.000R$ 3.258/m²
- 13/06/2018AP 804Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 68.000R$ 1.193/m²
- 16/05/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 05/03/2018AP 805Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 28/11/2017AP 711Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (52%)57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 19/01/2016AP 704Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 22/09/2014AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (75%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 18/09/2014AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 02/10/2013AP 403Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 23/11/2011AP 312Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
959 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~98 unidades de 57 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.228/m² · 3 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.907/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 4 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 5 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado2276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 76% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2412 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2461 | Apartamento | 88 | R$ 5.859/m² | R$ 394 mil |
| Nº 2550 | Loja | 1 | R$ 41.489/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2556 | Loja | 1 | R$ 18.439/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2651 | Loja | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2659 | Loja | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2733 | Loja | 2 | R$ 5.496/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2781 | Apartamento | 36 | R$ 8.049/m² | R$ 330 mil |
| Nº 2819 | Sala | 14 | R$ 2.727/m² | R$ 200 mil |