Avenida Jabaquara, 2781 (Saúde)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.049/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.049/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 330 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 7.744/m²
Financiadas19%
- 28/07/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 17/04/2026AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 198 mil (60%)41 m²R$ 330.000R$ 8.049/m²
- 06/10/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 23/09/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 330.200R$ 8.054/m²
- 06/05/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 206 mil (64%)41 m²R$ 325.000R$ 7.927/m²
- 01/04/2025AP 816Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 360.000R$ 8.780/m²
- 18/11/2024AP 207Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 290.000R$ 8.056/m²
- 06/11/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 20/11/2024AP 417Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 191.000R$ 5.306/m²
- 24/09/2024AP 1015Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 30/08/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (58%)41 m²R$ 360.000R$ 8.780/m²
- 04/07/2024AP 911Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 345.000R$ 7.841/m²
- 14/06/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 312.000R$ 7.610/m²
- 17/05/2024AP 318Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 15/05/2024AP 317Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 267.900R$ 7.442/m²
- 14/02/2024AP 1016Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (59%)41 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
- 31/08/2023AP 616Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 20/06/2023AP 413Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 17/04/2023AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (78%)41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 15/03/2023AP 1219Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 247 mil (80%)37 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 19/01/2023AP 711Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 22/09/2022AP 1214Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
- 24/06/2022AP 1017Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 290.000R$ 8.056/m²
- 01/06/2022AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 217.780R$ 5.886/m²
- 01/06/2022AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 217.780R$ 5.886/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.332 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~43 unidades de 41 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.510/m² · 8 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 8.056/m² · 7 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 7.805/m² · 5 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 7.526/m² · 10 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 8.173/m² · 4 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 7.927/m² · 2 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 8.056/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.526/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.173/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.927/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.498/m² – R$ 5.662/m² | 0 |
| R$ 5.662/m² – R$ 5.826/m² | 0 |
| R$ 5.826/m² – R$ 5.990/m² | 1 |
| R$ 5.990/m² – R$ 6.154/m² | 0 |
| R$ 6.154/m² – R$ 6.318/m² | 0 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.483/m² | 0 |
| R$ 6.483/m² – R$ 6.647/m² | 0 |
| R$ 6.647/m² – R$ 6.811/m² | 0 |
| R$ 6.811/m² – R$ 6.975/m² | 1 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.139/m² | 0 |
| R$ 7.139/m² – R$ 7.303/m² | 1 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.467/m² | 1 |
| R$ 7.467/m² – R$ 7.632/m² | 1 |
| R$ 7.632/m² – R$ 7.796/m² | 1 |
| R$ 7.796/m² – R$ 7.960/m² | 3 |
| R$ 7.960/m² – R$ 8.124/m² | 3 |
| R$ 8.124/m² – R$ 8.288/m² | 0 |
| R$ 8.288/m² – R$ 8.452/m² | 1 |
| R$ 8.452/m² – R$ 8.616/m² | 0 |
| R$ 8.616/m² – R$ 8.780/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Sem financiamento informado3081%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 81% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos12,5%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 195 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 299 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3998%
- Comercial vertical12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 98% | R$ 11 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2556 | Loja | 1 | R$ 18.439/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2584 | Loja | 1 | R$ 8.148/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2651 | Loja | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2659 | Loja | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2673 | Apartamento | 27 | R$ 4.839/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2733 | Loja | 2 | R$ 5.496/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2819 | Sala | 14 | R$ 2.727/m² | R$ 200 mil |
| Nº 2940 | Sala | 29 | R$ 2.761/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2958 | Sala | 20 | R$ 2.135/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2984 | Loja | 1 | R$ 19.522/m² | R$ 4,1 mi |