Avenida Jabaquara, 1381 (Saúde)
Foram registradas 180 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.400/m²
- Vendas registradas
- 180
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.400/m²Neste prédio: 170 vendas · mediana R$ 543 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.698/m²
Financiadas6%
- 17/08/2026BL B AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 13/07/2026BL D AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 13/07/2026BL D AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 366.796R$ 4.031/m²
- 10/06/2026AP 61 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 03/06/2026AN 5 AP 57Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
- 04/05/2026APTO 63 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 380.000R$ 8.261/m²
- 17/04/2026APTO 98 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 13/03/2026APTO 78 BL A-2Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 545.000R$ 6.488/m²
- 12/02/2026APTO 24 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 25/02/2026APTO 45 BL A-2Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 23/01/2026AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 445.000R$ 7.295/m²
- 17/12/2025APTO 21 BL A-2Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 13/11/2025AN 9 AP 95Apartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 30/10/2025BL D AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 16/09/2025AP 17 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido60 m²R$ 120.000—
- 22/08/2025BL B AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 460 mil (59%)128 m²R$ 780.000R$ 6.094/m²
- 23/07/2025AN 9 AP 96Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
- 30/06/2025BL B AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
- 24/06/2025APTO 162 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 24/04/2025AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido61 m²R$ 220.000—
- 31/03/2025APTO 141 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 575.000R$ 6.461/m²
- 25/03/2025vagaApartamento em condomínio · construído em 19752,13% transferido128 m²R$ 30.000—
- 25/03/2025vagaApartamento em condomínio · construído em 19752,13% transferido128 m²R$ 30.000—
- 05/02/2025APTO 162 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 21/02/2025AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
177 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,3 mi
~137 unidades de 88 m²
Vendas registradas
180
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 938 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
8 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.167/m² · 12 | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 15 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.790/m² · 10 | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 5.041/m² · 10 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | R$ 6.001/m² · 4 | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.998/m² · 12 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | R$ 6.459/m² · 6 | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.083/m² · 13 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.659/m² · 5 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 6.047/m² · 11 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.843/m² · 11 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.133/m² · 12 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.814/m² · 12 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 6.930/m² · 17 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 6.428/m² · 10 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 6.404/m² · 11 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.001/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.998/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.459/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.133/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.930/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.428/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.404/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.044/m² – R$ 4.229/m² | 1 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.414/m² | 0 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.598/m² | 2 |
| R$ 4.598/m² – R$ 4.783/m² | 1 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.968/m² | 0 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.153/m² | 1 |
| R$ 5.153/m² – R$ 5.337/m² | 1 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.522/m² | 1 |
| R$ 5.522/m² – R$ 5.707/m² | 2 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.892/m² | 1 |
| R$ 5.892/m² – R$ 6.076/m² | 3 |
| R$ 6.076/m² – R$ 6.261/m² | 3 |
| R$ 6.261/m² – R$ 6.446/m² | 2 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.631/m² | 3 |
| R$ 6.631/m² – R$ 6.815/m² | 2 |
| R$ 6.815/m² – R$ 7.000/m² | 3 |
| R$ 7.000/m² – R$ 7.185/m² | 3 |
| R$ 7.185/m² – R$ 7.370/m² | 7 |
| R$ 7.370/m² – R$ 7.554/m² | 1 |
| R$ 7.554/m² – R$ 7.739/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)85,3%
- Sem financiamento informado14395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 5,3% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 143 | 95% | R$ 54,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20488%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias73%
- Dação, permuta e outros onerosos177,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 88% | R$ 72,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 531 mil |
| Operações societárias | 7 | 3% | R$ 863 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 7,4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical20890%
- Comercial vertical2310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 208 | 90% | R$ 71,3 mi |
| Comercial vertical | 23 | 10% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1070 | Apartamento | 9 | R$ 5.764/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.861/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1170 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.369/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 19.450/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1245 | Sala | 7 | R$ 5.428/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1438 | Apartamento | 6 | R$ 4.597/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1633 | Apartamento | 7 | R$ 6.127/m² | R$ 368 mil |