Avenida Jabaquara, 1438 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.597/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.597/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 409 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.112/m²
Financiadas57%
- 31/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 08/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 205 mil (68%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 29/07/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 215 mil (54%)84 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
- 06/10/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 203 mil (68%)77 m²R$ 297.000R$ 3.857/m²
- 22/05/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19718,88% transferido89 m²R$ 36.766—
- 22/05/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19710,13% transferido89 m²R$ 577—
- 11/03/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 202 mil (53%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 07/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197186 m²R$ 178.700R$ 2.078/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
819 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~17 unidades de 86 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.702/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | — | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | — | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 3.991/m² · 2 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 605 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Operações societárias29,5%
- Partilhas e divisões419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 965 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 19% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1886%
- Comercial vertical314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 14% | R$ 471 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.861/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1170 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.369/m² | R$ 29 mil |
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 19.450/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 1245 | Sala | 7 | R$ 5.428/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1381 | Apartamento | 170 | R$ 6.400/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1536 | Apartamento | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1633 | Apartamento | 7 | R$ 6.127/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1724 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 3,3 mi |