Avenida Jabaquara, 2010 (Saúde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 498 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.443/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 498 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.443/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 569 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas36%
- 23/03/2026AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 498.000R$ 3.891/m²
- 15/05/2025apto 83Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 60 mil (12%)128 m²R$ 507.600R$ 3.966/m²
- 15/05/2025apto 83Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 1.021R$ 8/m²
- 27/06/2024AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (60%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 13/05/2024AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 218 mil (38%)128 m²R$ 570.000R$ 4.453/m²
- 27/12/2023AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 304 mil (63%)128 m²R$ 480.000R$ 3.750/m²
- 31/01/2023AN 6 - AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferido128 m²R$ 340.000—
- 22/07/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 252.293R$ 1.971/m²
- 29/10/2018AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 16/12/2016AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 27/04/2016AN 10 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 494.000R$ 3.859/m²
- 02/07/2012AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.098 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mi
~95 unidades de 128 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.492/m² · 2 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 1.971/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 3.891/m² · 1 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 571 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial vertical212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 12% | R$ 816 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1909 | Sala | 8 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1953 | Loja | 1 | R$ 15.386/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1999 | Loja | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 2004 | Apartamento | 14 | R$ 4.319/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2005 | Loja | 1 | R$ 28.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2009 | Loja | 1 | R$ 18.796/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.612/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 2054 | Apartamento | 24 | R$ 5.934/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.446/m² | R$ 15,6 mi |