Avenida Jabaquara, 2054 (Saúde)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.934/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.934/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 641 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.005/m²
Financiadas17%
- 21/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 23/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 451.000R$ 4.176/m²
- 01/12/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido108 m²R$ 200.000—
- 11/07/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 18/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 04/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 25/02/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 20/12/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 29/10/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 152 mil (36%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 14/04/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 27/01/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 451 mil (82%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 24/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 334 mil (65%)108 m²R$ 515.000R$ 4.769/m²
- 27/01/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 12/06/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 08/07/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 22/12/2015AP 32 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 313.981R$ 2.907/m²
- 16/06/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 06/11/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 10/10/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 179.600R$ 1.663/m²
- 02/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (90%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 16/05/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 16/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 04/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 18/01/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1989108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,2 mi
~133 unidades de 108 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.639/m² · 3 | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 4 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.421/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.324/m² · 2 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | — | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 4.866/m² · 2 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 10,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2696%
- Comercial vertical13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 96% | R$ 10,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,7% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1909 | Sala | 8 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1953 | Loja | 1 | R$ 15.386/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1999 | Loja | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 2004 | Apartamento | 14 | R$ 4.319/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2005 | Loja | 1 | R$ 28.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2009 | Loja | 1 | R$ 18.796/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2010 | Apartamento | 10 | R$ 4.443/m² | R$ 569 mil |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.612/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 2113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.446/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 2143 | Loja | 1 | R$ 14.027/m² | R$ 7,5 mi |