Avenida Jabaquara, 962 (Saúde)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.182/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.182/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 399 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 512 mil
Mediana da listaR$ 4.939/m²
Financiadas41%
- 02/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 18/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 05/06/2026ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 314 mil (79%)77 m²R$ 399.000R$ 5.182/m²
- 20/04/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido77 m²R$ 260.000—
- 24/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (80%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 06/10/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 276 mil (60%)74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 29/09/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 17/12/2024AP81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 27/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
- 12/01/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 261 mil (60%)77 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
- 05/12/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 318 mil (79%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 14/09/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido73 m²R$ 100.000—
- 14/08/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 445.000R$ 5.779/m²
- 03/11/2022AP93Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 512.000R$ 7.014/m²
- 24/11/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 205 mil (56%)77 m²R$ 364.000R$ 4.727/m²
- 25/07/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido77 m²R$ 225.000—
- 17/05/2022APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 366.000R$ 5.014/m²
- 26/10/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- 07/01/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (56%)77 m²R$ 455.000R$ 5.909/m²
- 09/12/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 147 mil (74%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 21/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 216 mil (60%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 05/04/2016APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 80.000R$ 1.039/m²
- 12/03/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 292.560R$ 4.008/m²
- 28/02/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 30/01/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 50.000R$ 649/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
733 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~50 unidades de 77 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.063/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.014/m² · 3 | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.629/m² · 2 | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 5.649/m² · 3 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | R$ 5.218/m² · 2 | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 4.920/m² · 4 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 148 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 783 | Apartamento | 1 | R$ 7.783/m² | R$ 778 mil |
| Nº 803 | Loja | 2 | R$ 11.980/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 817 | Loja | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 833 | Loja | 1 | R$ 17.841/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 852 | Loja | 2 | R$ 8.652/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 937 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.586/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 981 | Sala | 2 | R$ 2.867/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1051 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.429/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 9 | R$ 5.764/m² | R$ 598 mil |