Avenida Jabaquara, 2004 (Saúde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.319/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.319/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 483 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.160/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 433 mil
Mediana da listaR$ 3.642/m²
Financiadas9%
- 15/01/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 22/08/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (46%)c/ vaga113 m²R$ 432.500R$ 3.827/m²
- 16/11/2021AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 18/06/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 15/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 08/02/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 08/02/2019VAGAApartamento em condomínio · construído em 19711% transferido91 m²R$ 65.000—
- 06/07/2018AP14 E VGApartamento em condomínio · construído em 197185% transferidoc/ vaga91 m²R$ 280.000—
- 06/07/2018AP14 E VGApartamento em condomínio · construído em 197115% transferidoc/ vaga91 m²R$ 50.000—
- 06/08/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 23/06/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 01/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 28/07/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197188 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 01/05/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197153 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
- 24/09/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (64%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 15/06/2012AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 74 mil (24%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 10/02/2012AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
645 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~30 unidades de 113 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.646/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.302/m² · 3 | R$ 4.028/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.210/m² · 2 | R$ 4.644/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.315/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.675/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 29 |
| 2019 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.714/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.363/m² · 3 | R$ 4.803/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 5.898/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 5.946/m² · 71 |
| 2025 | — | R$ 6.714/m² · 67 |
| 2026 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 6.254/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 433 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 449.684R$ 6.160/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jabaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1907 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1909 | Sala | 8 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1953 | Loja | 1 | R$ 15.386/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1999 | Loja | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 2005 | Loja | 1 | R$ 28.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2009 | Loja | 1 | R$ 18.796/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2010 | Apartamento | 10 | R$ 4.443/m² | R$ 569 mil |
| Nº 2023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.612/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 2054 | Apartamento | 24 | R$ 5.934/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.446/m² | R$ 15,6 mi |