Rua Conselheiro Moreira de Barros (Santana)
A Prefeitura registrou 1.087 compras e vendas na Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santana, desde 2011 (315 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.964/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1152, com 133 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.964/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.087
- 315 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 81
- Imóvel típico
- R$ 546 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.964/m²55 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 725
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 939 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.956/m²
Financiadas35%
- 31/08/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2005197 m²R$ 939.463R$ 4.769/m²
- 06/08/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (80%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 21/08/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1773AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 311 mil (78%)53 m²R$ 401.100R$ 7.568/m²
- 14/08/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1773AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (60%)64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 21/08/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1773AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 175 mil (46%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 10/08/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 121S2 S SOLOApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido105 m²R$ 72.000—
- 01/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.800.000R$ 6.081/m²
- 14/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 566AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (74%)179 m²R$ 680.000R$ 3.799/m²
- 29/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 832AP.153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 148 mil (22%)c/ vaga131 m²R$ 665.000R$ 5.076/m²
- 24/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 07/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 30/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 608APTO 33 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 384 mil (89%)97 m²R$ 432.000R$ 4.454/m²
- 24/07/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1773AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 319.720R$ 6.032/m²
- 15/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1555AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 2011198 m²R$ 921.000R$ 4.652/m²
- 18/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 299 mil (49%)190 m²R$ 608.357R$ 3.202/m²
- 01/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 141APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (69%)151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 16/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 698700 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 190 mil (35%)113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
- 22/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1773AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 265 mil (69%)51 m²R$ 385.000R$ 7.549/m²
- 29/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 566AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido176 m²R$ 300.000—
- 10/06/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 480AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga279 m²R$ 195.000R$ 699/m²
- 22/05/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1687AP 54 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 28/05/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 26/05/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 13/05/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 786AP 14 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 15/05/2026Rua Conselheiro Moreira de Barros, 608APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
229 de 993 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
94
31 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.028/m² · 23 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.899/m² · 27 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.424/m² · 37 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.746/m² · 25 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.831/m² · 23 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.034/m² · 27 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.637/m² · 15 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 1.629/m² · 54 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.207/m² · 32 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.598/m² · 21 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 49 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.120/m² · 39 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.455/m² · 51 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.800/m² · 37 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.188/m² · 41 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.964/m² · 43 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2018 | 54 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2023 | 51 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 37 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 4.964/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 133 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 707/m² – R$ 1.049/m² | 4 |
| R$ 1.049/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.734/m² | 1 |
| R$ 1.734/m² – R$ 2.077/m² | 3 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.419/m² | 0 |
| R$ 2.419/m² – R$ 2.762/m² | 6 |
| R$ 2.762/m² – R$ 3.104/m² | 4 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.447/m² | 12 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.789/m² | 8 |
| R$ 3.789/m² – R$ 4.131/m² | 10 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.474/m² | 9 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.816/m² | 11 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.159/m² | 9 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.501/m² | 10 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.844/m² | 15 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.186/m² | 10 |
| R$ 6.186/m² – R$ 6.529/m² | 6 |
| R$ 6.529/m² – R$ 6.871/m² | 3 |
| R$ 6.871/m² – R$ 7.213/m² | 4 |
| R$ 7.213/m² – R$ 7.556/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969918,4%
- Anos 7024422%
- Anos 8011410%
- Anos 9017916%
- 2000–200925624%
- 2010 em diante20219%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 91 | 8,4% | R$ 30,3 mi |
| Anos 70 | 244 | 22% | R$ 84,3 mi |
| Anos 80 | 114 | 10% | R$ 20 mi |
| Anos 90 | 179 | 16% | R$ 63 mi |
| 2000–2009 | 256 | 24% | R$ 57,8 mi |
| 2010 em diante | 202 | 19% | R$ 142,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19323%
- Minha Casa Minha Vida283,4%
- Consórcio60,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado59472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 193 | 23% | R$ 101 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 28 | 3,4% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 6 | 0,7% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 594 | 72% | R$ 206,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda99391%
- Cessões de direitos121,1%
- Execuções, leilões e retomadas312,9%
- Operações societárias131,2%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos363,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 993 | 91% | R$ 365,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 31 | 2,9% | R$ 16,5 mi |
| Operações societárias | 13 | 1,2% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 3,3% | R$ 11,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical85078%
- Residencial horizontal615,6%
- Comercial vertical90,8%
- Comercial horizontal16215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,4%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 850 | 78% | R$ 301,3 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 5,6% | R$ 23,9 mi |
| Comercial vertical | 9 | 0,8% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 162 | 15% | R$ 62,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 583 mil |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 3 | R$ 4.613/m² | R$ 277 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 13 | R$ 4.066/m² | R$ 495 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 6 | R$ 3.231/m² | R$ 559 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 11 | R$ 3.368/m² | R$ 553 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 164 mil |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 4.152/m² | R$ 511 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.169/m² | R$ 405 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 10 | R$ 3.317/m² | R$ 447 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.425/m² | R$ 322 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 538 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 3 | R$ 5.006/m² | R$ 599 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 344 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 266 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 398 mil |
| Nº 458 | Loja | 2 | R$ 4.029/m² | R$ 483 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 8 | R$ 4.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 4.368/m² | R$ 428 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 13 | R$ 3.890/m² | R$ 696 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 954 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 8 | R$ 3.206/m² | R$ 680 mil |
| Nº 698 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.167/m² | R$ 65 mil |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 786 | Apartamento | 6 | R$ 5.825/m² | R$ 382 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 7 | R$ 2.790/m² | R$ 907 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 13.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 832 | Apartamento | 43 | R$ 4.162/m² | R$ 648 mil |
| Nº 836 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.887/m² | R$ 136 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 856 | Loja | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 702 mil |
| Nº 864 | Apartamento | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 309 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 7 | R$ 4.547/m² | R$ 873 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 657/m² | R$ 263 mil |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 726 mil |
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 657/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1002 | Loja | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1058 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 902 mil |
| Nº 1126 | Loja | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1152 | Apartamento | 133 | R$ 4.769/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1167 | Casa | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1287 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.807/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1319 | Casa | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1379 | Loja | 2 | R$ 13.599/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1405 | Apartamento | 31 | R$ 5.772/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1410 | Apartamento | 2 | R$ 5.321/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1436 | Loja | 1 | R$ 11.208/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1508 | Loja | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1545 | Casa | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1555 | Apartamento | 53 | R$ 4.702/m² | R$ 931 mil |
| Nº 1578 | Casa | 1 | R$ 11.096/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1586 | Casa | 1 | R$ 11.096/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1600 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 621 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1616 | Casa | 2 | R$ 6.810/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1631 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1661 | Apartamento | 17 | R$ 4.330/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 61 | R$ 7.059/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1709 | Loja | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Apartamento | 5 | R$ 4.805/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1773 | Apartamento | 18 | R$ 6.250/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1786 | Casa | 1 | R$ 7.314/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1789 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1834 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1846 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.178/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1863 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1871 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1887 | Loja | 1 | R$ 11.163/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1888 | Loja | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1982 | Loja | 1 | R$ 14.758/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1990 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 797 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Moreira de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Moreira de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Moreira de Barros é de R$ 4.964/m², 11% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Moreira de Barros?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Conselheiro Moreira de Barros vale cerca de R$ 546 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Moreira de Barros?
É o nº 1152, com 133 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Moreira de Barros?
A Prefeitura registrou 1.087 compras e vendas na Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santana, desde 2011, das quais 315 nos últimos 3 anos, em 81 endereços diferentes.