Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 (Santana)
Foram registradas 133 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 939 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.769/m²
- Vendas registradas
- 133
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 939 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.769/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 550 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 939 mil
Maior valorR$ 939 mil
Mediana da listaR$ 883/m²
Financiadas7%
- 31/08/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2005197 m²R$ 939.463R$ 4.769/m²
- 06/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (80%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 24/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 07/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 26/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 28/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
- 23/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 09/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 23/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 93.604R$ 965/m²
- 23/09/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 87.698R$ 904/m²
- 05/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 392 mil (69%)97 m²R$ 565.000R$ 5.825/m²
- 09/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 312 mil (70%)97 m²R$ 447.000R$ 4.608/m²
- 11/04/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 336 mil (63%)97 m²R$ 537.000R$ 5.536/m²
- 25/02/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (25%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 10/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 77.050R$ 794/m²
- 28/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 01/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200566,66% transferido97 m²R$ 287.963—
- 27/09/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 05/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 69.024R$ 712/m²
- 14/06/2024AP 52 BL CApartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 28/03/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 585.000R$ 5.318/m²
- 04/12/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 418.125R$ 4.311/m²
- 14/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 64.354R$ 663/m²
- 22/09/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2005123 m²R$ 100.077R$ 814/m²
- 13/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200597 m²R$ 60.756R$ 626/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.197 m²
181 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296,5 mi
~539 unidades de 97 m²
Vendas registradas
133
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 3.113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
17 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | R$ 825/m² · 9 | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.158/m² · 8 | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | R$ 2.204/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | R$ 666/m² · 41 | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | R$ 948/m² · 18 | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.288/m² · 4 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 15 | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | R$ 708/m² · 14 | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | R$ 882/m² · 10 | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.553/m² · 5 | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.124/m² · 7 | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.859/m² · 8 | R$ 4.964/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 9 vendas · R$ 825/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2018 | 41 vendas · R$ 666/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 948/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 708/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 882/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.859/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 684/m² – R$ 937/m² | 3 |
| R$ 937/m² – R$ 1.191/m² | 1 |
| R$ 1.191/m² – R$ 1.445/m² | 0 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.699/m² | 0 |
| R$ 1.699/m² – R$ 1.953/m² | 0 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.207/m² | 0 |
| R$ 2.207/m² – R$ 2.460/m² | 0 |
| R$ 2.460/m² – R$ 2.714/m² | 0 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.968/m² | 0 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.222/m² | 0 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.476/m² | 0 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.983/m² | 0 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.237/m² | 1 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.491/m² | 2 |
| R$ 4.491/m² – R$ 4.745/m² | 5 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.998/m² | 2 |
| R$ 4.998/m² – R$ 5.252/m² | 3 |
| R$ 5.252/m² – R$ 5.506/m² | 1 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.760/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)177,2%
- Sem financiamento informado21893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 7,2% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 218 | 93% | R$ 38,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23598%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 98% | R$ 45,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 388 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 991 | Loja | 1 | R$ 657/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1002 | Loja | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1058 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 902 mil |
| Nº 1126 | Loja | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1167 | Casa | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1287 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.807/m² | R$ 74 mil |