Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 (Santana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.547/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 873 mil
192 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.547/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 873 mil (192 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²
Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas20%
  1. 04/04/2025AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
  2. 24/08/2023AP 231 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga192 m²R$ 930.000R$ 4.844/m²
  3. 06/05/2022AP 232 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga192 m²R$ 622.000R$ 3.240/m²
  4. 14/12/2021AP 212 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga192 m²R$ 161.522—
  5. 12/07/2021AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
  6. 15/06/2021AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199766,66% transferidoSFH · R$ 280 mil (47%)c/ vaga192 m²R$ 600.000—
  7. 28/12/2020AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
  8. 18/12/2020AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga192 m²R$ 490.000—
  9. 30/11/2018AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga192 m²R$ 790.000R$ 4.115/m²
  10. 01/08/2016AP 211 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199766,67% transferidoc/ vaga192 m²R$ 295.000—
  11. 04/10/2011AP 222 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158,9 mi
~182 unidades de 192 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.618 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 1R$ 2.028/m² · 23
2012—R$ 1.899/m² · 27
2013—R$ 2.424/m² · 37
2014—R$ 2.746/m² · 25
2015—R$ 1.831/m² · 23
2016—R$ 3.034/m² · 27
2017—R$ 2.637/m² · 15
2018R$ 4.115/m² · 1R$ 1.629/m² · 54
2019—R$ 2.207/m² · 32
2020R$ 4.167/m² · 1R$ 3.598/m² · 21
2021R$ 4.688/m² · 1R$ 3.621/m² · 49
2022R$ 3.240/m² · 1R$ 3.120/m² · 39
2023R$ 4.844/m² · 1R$ 3.455/m² · 51
2024—R$ 3.800/m² · 37
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 5.188/m² · 41
2026—R$ 4.964/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201820202021202220232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.083/m²
20181 vendas · R$ 4.115/m²
20201 vendas · R$ 4.167/m²
20211 vendas · R$ 4.688/m²
20221 vendas · R$ 3.240/m²
20231 vendas · R$ 4.844/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado880%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 6,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 789Apartamento7R$ 2.790/m²R$ 907 mil
Nº 802Casa1R$ 13.178/m²R$ 1,2 mi
Nº 832Apartamento43R$ 4.162/m²R$ 648 mil
Nº 836Vaga de garagem9R$ 2.887/m²R$ 136 mil
Nº 847Loja1R$ 4.529/m²R$ 2,2 mi
Nº 856Loja1R$ 5.397/m²R$ 702 mil
Nº 864Apartamento2R$ 6.126/m²R$ 309 mil
Nº 913Loja1R$ 657/m²R$ 263 mil
Nº 927Loja1R$ 1.037/m²R$ 726 mil
Nº 991Loja1R$ 657/m²R$ 263 mil

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