Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 (Santana)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.807/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 608 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.807/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 74 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 998/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.731/m²
Financiadas0%
- 18/06/2026VG 40/41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 76.643R$ 995/m²
- 03/07/2024VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 03/07/2024VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 02/05/2024VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 02/05/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 11/04/2022VG 1/2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 29/03/2022VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 29/03/2022VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 22/07/2021VG 34/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 70.000R$ 909/m²
- 21/06/2021VG 34/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/04/2019VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 58.201R$ 2.239/m²
- 17/04/2019VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 58.201R$ 2.239/m²
- 17/04/2019VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 58.201R$ 2.239/m²
- 23/01/2017VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 23/01/2017VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 18/11/2016VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 36.000R$ 1.385/m²
- 18/11/2016VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 36.000R$ 1.385/m²
- 28/09/2016VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 28/09/2016VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 04/07/2016VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 04/07/2016VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 12/12/2013VG 1 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199177 m²R$ 30.000R$ 390/m²
- 30/08/2013VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 30/08/2013VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 26/08/2013VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.750 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
4 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 3 | R$ 1.167/m² · 8 |
| 2012 | R$ 519/m² · 2 | R$ 537/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 1.251/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.449/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 1.699/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 2.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 435/m² · 1 |
| 2021 | R$ 455/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 2.915/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.649/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 2.936/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2026 | R$ 995/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 519/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 455/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
- Sem financiamento informado2988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 88% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5382%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas46,2%
- Dação, permuta e outros onerosos69,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 82% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1152 | Apartamento | 133 | R$ 4.769/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1167 | Casa | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1319 | Casa | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1379 | Loja | 2 | R$ 13.599/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1405 | Apartamento | 31 | R$ 5.772/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1410 | Apartamento | 2 | R$ 5.321/m² | R$ 381 mil |