Rua Conselheiro Moreira de Barros, 47 (Santana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.231/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 559 mil
173 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.231/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 559 mil (173 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²
Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas—
  1. 13/10/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 398 mil (66%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
  2. 22/07/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 217 mil (48%)173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
  3. 29/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
  4. 30/06/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 420.000R$ 2.428/m²
  5. 21/02/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 135.000R$ 780/m²
  6. 13/12/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (81%)173 m²R$ 295.000R$ 1.705/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~15 unidades de 173 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 252 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.705/m² · 1R$ 2.028/m² · 23
2012—R$ 1.899/m² · 27
2013—R$ 2.424/m² · 37
2014R$ 780/m² · 1R$ 2.746/m² · 25
2015R$ 2.428/m² · 1R$ 1.831/m² · 23
2016—R$ 3.034/m² · 27
2017—R$ 2.637/m² · 15
2018—R$ 1.629/m² · 54
2019—R$ 2.207/m² · 32
2020—R$ 3.598/m² · 21
2021R$ 2.312/m² · 1R$ 3.621/m² · 49
2022R$ 2.601/m² · 1R$ 3.120/m² · 39
2023—R$ 3.455/m² · 51
2024—R$ 3.800/m² · 37
2025R$ 4.000/m² · 1R$ 5.188/m² · 41
2026—R$ 4.964/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120142015202120222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.705/m²
20141 vendas · R$ 780/m²
20151 vendas · R$ 2.428/m²
20211 vendas · R$ 2.312/m²
20221 vendas · R$ 2.601/m²
20251 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Consórcio125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 450 mil
Consórcio125%R$ 600 mil
Sem financiamento informado250%R$ 820 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Terreno114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 2,3 mi
Terreno114%R$ 583 mil

Calculadora

R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Loja3R$ 4.613/m²R$ 277 mil
Nº 37Apartamento13R$ 4.066/m²R$ 495 mil
Nº 59Apartamento11R$ 3.368/m²R$ 553 mil
Nº 71Casa1R$ 7.651/m²R$ 689 mil
Nº 101Apartamento1R$ 1.759/m²R$ 164 mil
Nº 120Outros1R$ 4.125/m²R$ 1,5 mi
Nº 121Apartamento5R$ 4.152/m²R$ 511 mil
Nº 123Apartamento3R$ 4.169/m²R$ 405 mil
Nº 141Apartamento10R$ 3.317/m²R$ 447 mil
Nº 188Apartamento13R$ 4.425/m²R$ 322 mil

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