Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 401 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.250/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 401 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.250/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 361 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 401 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 6.510/m²
Financiadas44%
- 21/08/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 311 mil (78%)53 m²R$ 401.100R$ 7.568/m²
- 14/08/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (60%)64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 21/08/2026AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 175 mil (46%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 24/07/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 319.720R$ 6.032/m²
- 22/06/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 265 mil (69%)51 m²R$ 385.000R$ 7.549/m²
- 20/05/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 255.400R$ 6.903/m²
- 19/03/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202351 m²R$ 306.816R$ 6.016/m²
- 25/03/2026AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 207.020R$ 5.595/m²
- 11/02/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 246.632R$ 6.666/m²
- 13/01/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (48%)62 m²R$ 518.000R$ 8.355/m²
- 29/01/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 386.477R$ 7.157/m²
- 28/10/2025AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 361.344R$ 5.828/m²
- 31/10/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 191.964R$ 5.188/m²
- 22/09/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 416.032R$ 6.501/m²
- 18/07/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 269 mil (56%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 02/07/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 283 mil (70%)62 m²R$ 404.177R$ 6.519/m²
- 10/06/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 224 mil (79%)37 m²R$ 282.776R$ 7.643/m²
- 10/04/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 409.276R$ 6.395/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.224 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~61 unidades de 53 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
74 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.501/m² · 7 | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | R$ 6.666/m² · 11 | R$ 4.964/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.501/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.666/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.327/m² – R$ 5.466/m² | 0 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.605/m² | 1 |
| R$ 5.605/m² – R$ 5.744/m² | 0 |
| R$ 5.744/m² – R$ 5.884/m² | 1 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.023/m² | 2 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.162/m² | 1 |
| R$ 6.162/m² – R$ 6.302/m² | 1 |
| R$ 6.302/m² – R$ 6.441/m² | 1 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.580/m² | 2 |
| R$ 6.580/m² – R$ 6.720/m² | 1 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.859/m² | 0 |
| R$ 6.859/m² – R$ 6.998/m² | 1 |
| R$ 6.998/m² – R$ 7.138/m² | 0 |
| R$ 7.138/m² – R$ 7.277/m² | 1 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.416/m² | 0 |
| R$ 7.416/m² – R$ 7.555/m² | 2 |
| R$ 7.555/m² – R$ 7.695/m² | 2 |
| R$ 7.695/m² – R$ 7.834/m² | 0 |
| R$ 7.834/m² – R$ 7.973/m² | 0 |
| R$ 7.973/m² – R$ 8.113/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7168%
- Minha Casa Minha Vida32,9%
- Sem financiamento informado3029%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 68% | R$ 25,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 29% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10896%
- Cessões de direitos32,7%
- Partilhas e divisões10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 96% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 240 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1816%
- Comercial horizontal9484%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 16% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 94 | 84% | R$ 30,7 mi |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1687 | Apartamento | 61 | R$ 7.059/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1709 | Loja | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1760 | Apartamento | 5 | R$ 4.805/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1786 | Casa | 1 | R$ 7.314/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1789 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1834 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1846 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.178/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1863 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1871 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 1,3 mi |