Rua Conselheiro Moreira de Barros, 37 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.066/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.066/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 495 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.858/m²
Financiadas36%
- 19/01/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 21/06/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 27/06/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 475.000R$ 3.800/m²
- 17/10/2023APTO 102 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (78%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 23/06/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 66.600R$ 564/m²
- 02/03/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (59%)118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 22/06/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 362.000R$ 2.992/m²
- 25/06/2021ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1948179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 04/01/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (30%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 18/09/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (75%)125 m²R$ 365.000R$ 2.920/m²
- 08/05/2019ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1948142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 19/05/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 103.000R$ 904/m²
- 16/12/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 10/10/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 101 mil (67%)125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
847 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~36 unidades de 125 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.387/m² · 2 | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | R$ 904/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 4.964/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 3 | R$ 4.613/m² | R$ 277 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 6 | R$ 3.231/m² | R$ 559 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 11 | R$ 3.368/m² | R$ 553 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 164 mil |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 4.152/m² | R$ 511 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 3 | R$ 4.169/m² | R$ 405 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 10 | R$ 3.317/m² | R$ 447 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 13 | R$ 4.425/m² | R$ 322 mil |