Rua Conselheiro Moreira de Barros, 789 (Santana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.790/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 907 mil
325 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 208 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.790/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 907 mil (325 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²
Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.071/m²
Financiadas17%
  1. 28/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994336 m²R$ 207.740R$ 618/m²
  2. 18/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 425 mil (50%)325 m²R$ 850.000R$ 2.615/m²
  3. 23/10/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994325 m²R$ 960.000R$ 2.954/m²
  4. 03/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994341 m²R$ 706.298R$ 2.071/m²
  5. 21/02/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994309 m²R$ 680.000R$ 2.201/m²
  6. 24/08/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994309 m²R$ 310.000R$ 1.003/m²
  7. 11/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994309 m²R$ 291.439R$ 943/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~49 unidades de 325 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.053 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 943/m² · 1R$ 2.028/m² · 23
2012—R$ 1.899/m² · 27
2013—R$ 2.424/m² · 37
2014—R$ 2.746/m² · 25
2015R$ 1.003/m² · 1R$ 1.831/m² · 23
2016—R$ 3.034/m² · 27
2017—R$ 2.637/m² · 15
2018—R$ 1.629/m² · 54
2019—R$ 2.207/m² · 32
2020R$ 2.201/m² · 1R$ 3.598/m² · 21
2021R$ 2.071/m² · 1R$ 3.621/m² · 49
2022—R$ 3.120/m² · 39
2023R$ 2.954/m² · 1R$ 3.455/m² · 51
2024—R$ 3.800/m² · 37
2025R$ 1.617/m² · 2R$ 5.188/m² · 41
2026—R$ 4.964/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152020202120232 vendas2025
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20111 vendas · R$ 943/m²
20151 vendas · R$ 1.003/m²
20201 vendas · R$ 2.201/m²
20211 vendas · R$ 2.071/m²
20231 vendas · R$ 2.954/m²
20252 vendas · R$ 1.617/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 850 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 698Vaga de garagem22R$ 2.167/m²R$ 65 mil
Nº 711Loja1R$ 5.613/m²R$ 1,3 mi
Nº 786Apartamento6R$ 5.825/m²R$ 382 mil
Nº 802Casa1R$ 13.178/m²R$ 1,2 mi
Nº 832Apartamento43R$ 4.162/m²R$ 648 mil
Nº 836Vaga de garagem9R$ 2.887/m²R$ 136 mil
Nº 847Loja1R$ 4.529/m²R$ 2,2 mi
Nº 856Loja1R$ 5.397/m²R$ 702 mil
Nº 864Apartamento2R$ 6.126/m²R$ 309 mil
Nº 890Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 873 mil

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