Rua Conselheiro Moreira de Barros, 437 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.316/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 249 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.316/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 344 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas—
- 31/03/2022APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197285 m²R$ 248.500R$ 2.924/m²
- 21/05/2020APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (56%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 18/10/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
853 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~20 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.964/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 534 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 774 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 3 | R$ 5.006/m² | R$ 599 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 266 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 398 mil |
| Nº 458 | Loja | 2 | R$ 4.029/m² | R$ 483 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 8 | R$ 4.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 4.368/m² | R$ 428 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 13 | R$ 3.890/m² | R$ 696 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 954 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |