Rua Conselheiro Moreira de Barros, 458 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.029/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.029/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 483 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.798/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas—
- 01/03/2023LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1939120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 05/11/2014LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1939120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.570/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 406/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.513/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.755/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.878/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.670/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 10.330/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.160/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 580 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 588.631R$ 3.798/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 344 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 266 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 398 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 8 | R$ 4.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 4.368/m² | R$ 428 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 13 | R$ 3.890/m² | R$ 696 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 954 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 1,1 mi |