Rua Conselheiro Moreira de Barros, 608 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.118/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas50%
- 30/07/2026APTO 33 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 384 mil (89%)97 m²R$ 432.000R$ 4.454/m²
- 15/05/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 27/10/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (51%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 19/11/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (60%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 07/03/2018APTO 33 3 ANApartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 259.000R$ 2.670/m²
- 31/10/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~13 unidades de 85 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.139/m² · 2 | R$ 4.964/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 398 mil |
| Nº 458 | Loja | 2 | R$ 4.029/m² | R$ 483 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 8 | R$ 4.145/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 4 | R$ 4.368/m² | R$ 428 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 13 | R$ 3.890/m² | R$ 696 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 954 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 8 | R$ 3.206/m² | R$ 680 mil |
| Nº 698 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.167/m² | R$ 65 mil |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 1,3 mi |