Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405 (Santana)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.772/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.772/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,7 mi (295 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas42%
- 01/07/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.800.000R$ 6.081/m²
- 20/04/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 800.000R$ 2.703/m²
- 02/03/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 400 mil (23%)294 m²R$ 1.730.000R$ 5.884/m²
- 16/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 228 mil (14%)288 m²R$ 1.630.000R$ 5.660/m²
- 26/12/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,4 mi (80%)296 m²R$ 1.780.000R$ 6.014/m²
- 22/10/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020294 m²R$ 1.644.000R$ 5.592/m²
- 19/05/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.680.000R$ 5.676/m²
- 26/02/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020288 m²R$ 1.540.000R$ 5.347/m²
- 19/12/2024AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.575.000R$ 5.321/m²
- 07/11/2024AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.705.000R$ 5.760/m²
- 11/09/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020288 m²R$ 1.595.000R$ 5.538/m²
- 16/09/2024AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 650 mil (65%)296 m²R$ 1.000.000R$ 3.378/m²
- 01/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020290 m²R$ 507.888R$ 1.751/m²
- 06/05/2024AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.622.000R$ 5.480/m²
- 08/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020290 m²R$ 1.550.000R$ 5.345/m²
- 31/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (84%)288 m²R$ 1.450.000R$ 5.035/m²
- 23/02/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020288 m²R$ 1.530.000R$ 5.313/m²
- 13/12/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020288 m²R$ 1.601.000R$ 5.559/m²
- 28/11/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (80%)290 m²R$ 1.460.000R$ 5.034/m²
- 24/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 960 mil (64%)290 m²R$ 1.490.000R$ 5.138/m²
- 08/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 638 mil (45%)290 m²R$ 1.430.000R$ 4.931/m²
- 16/06/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020290 m²R$ 1.460.000R$ 5.034/m²
- 17/02/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2020296 m²R$ 1.525.000R$ 5.152/m²
- 13/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 468 mil (36%)288 m²R$ 1.300.000R$ 4.514/m²
- 22/12/2022AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2020309 m²R$ 1.538.000R$ 4.977/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.407 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~4 unidades de 295 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 5 | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.034/m² · 7 | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | R$ 5.321/m² · 9 | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.634/m² · 4 | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | R$ 5.772/m² · 4 | R$ 4.964/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.772/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.113/m² – R$ 2.310/m² | 0 |
| R$ 2.310/m² – R$ 2.507/m² | 0 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.704/m² | 1 |
| R$ 2.704/m² – R$ 2.901/m² | 0 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.098/m² | 0 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.296/m² | 0 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.493/m² | 1 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.887/m² | 0 |
| R$ 3.887/m² – R$ 4.084/m² | 0 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.281/m² | 0 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.478/m² | 0 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.676/m² | 0 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.873/m² | 0 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.070/m² | 2 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.267/m² | 1 |
| R$ 5.267/m² – R$ 5.464/m² | 4 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.661/m² | 5 |
| R$ 5.661/m² – R$ 5.858/m² | 2 |
| R$ 5.858/m² – R$ 6.055/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1025%
- Consórcio37,5%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 25% | R$ 14,1 mi |
| Consórcio | 3 | 7,5% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Cessões de direitos24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 45,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1287 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.807/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1319 | Casa | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1379 | Loja | 2 | R$ 13.599/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1410 | Apartamento | 2 | R$ 5.321/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1436 | Loja | 1 | R$ 11.208/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1508 | Loja | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1545 | Casa | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1555 | Apartamento | 53 | R$ 4.702/m² | R$ 931 mil |