Rua Conselheiro Moreira de Barros, 864 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.126/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 309 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.743/m²
Financiadas—
- 15/12/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 18/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 51 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 1.831/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 1.629/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 2.207/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.598/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 3.120/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 3.800/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.743/m² · 2 | R$ 5.188/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.964/m² · 43 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 930 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 786 | Apartamento | 6 | R$ 5.825/m² | R$ 382 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 7 | R$ 2.790/m² | R$ 907 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 13.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 832 | Apartamento | 43 | R$ 4.162/m² | R$ 648 mil |
| Nº 836 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.887/m² | R$ 136 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 856 | Loja | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 702 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 7 | R$ 4.547/m² | R$ 873 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 657/m² | R$ 263 mil |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 726 mil |