Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 (Santana)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.059/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
142 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 185 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.059/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 1 mi (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²
Unidade típica
R$ 546 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.948/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.331/m²
Financiadas29%
  1. 22/05/2026AP 54 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
  2. 10/02/2026AP 143 1DP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga255 m²R$ 1.800.000R$ 7.059/m²
  3. 18/12/2025AP 63 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 1.014.000R$ 7.141/m²
  4. 19/08/2025AP 133 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
  5. 10/03/2025AP 54 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 825.000R$ 5.810/m²
  6. 17/02/2025AP 84 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
  7. 28/10/2024AP 122 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 286 mil (37%)c/ vaga142 m²R$ 765.000R$ 5.387/m²
  8. 20/05/2024AP 102 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 860.000R$ 6.056/m²
  9. 23/02/2024AP 72 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 840.000R$ 5.915/m²
  10. 13/12/2023AP 44 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (38%)c/ vaga142 m²R$ 810.000R$ 5.704/m²
  11. 19/10/2023AP 74 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 840.000R$ 5.915/m²
  12. 29/06/2023AP 143 1DP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga255 m²R$ 1.800.000R$ 7.059/m²
  13. 07/06/2023AP 143 1DP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga255 m²R$ 413.422R$ 1.621/m²
  14. 09/03/2023AP 73 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (32%)c/ vaga142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
  15. 12/12/2022AP 31 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
  16. 13/10/2022AP 94 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
  17. 13/07/2022AP 142 1DP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
  18. 26/11/2021AP 83 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 720.000R$ 5.070/m²
  19. 20/10/2021AP 93 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (34%)c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
  20. 01/09/2021AP 82 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  21. 24/05/2021AP 92 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 498 mil (66%)c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
  22. 26/05/2021AP 73 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (38%)c/ vaga142 m²R$ 680.000R$ 4.789/m²
  23. 19/04/2021AP 52 1DP 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (53%)c/ vaga142 m²R$ 740.000R$ 5.211/m²
  24. 16/10/2020AP 71 1DP 2VApartamento em condomínio · construído em 2010142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  25. 07/04/2020AP 113 1DP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010142 m²R$ 680.000R$ 4.789/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
350 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~9 unidades de 142 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 789 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
13 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.028/m² · 23
2012R$ 1.715/m² · 1R$ 1.899/m² · 27
2013R$ 2.570/m² · 11R$ 2.424/m² · 37
2014R$ 3.539/m² · 6R$ 2.746/m² · 25
2015R$ 1.831/m² · 4R$ 1.831/m² · 23
2016R$ 3.930/m² · 2R$ 3.034/m² · 27
2017R$ 4.225/m² · 3R$ 2.637/m² · 15
2018R$ 4.419/m² · 6R$ 1.629/m² · 54
2019R$ 3.512/m² · 2R$ 2.207/m² · 32
2020R$ 4.472/m² · 3R$ 3.598/m² · 21
2021R$ 5.141/m² · 6R$ 3.621/m² · 49
2022R$ 4.577/m² · 3R$ 3.120/m² · 39
2023R$ 5.704/m² · 5R$ 3.455/m² · 51
2024R$ 5.915/m² · 3R$ 3.800/m² · 37
2025R$ 6.250/m² · 4R$ 5.188/m² · 41
2026R$ 6.698/m² · 2R$ 4.964/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201211 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.715/m²
201311 vendas · R$ 2.570/m²
20146 vendas · R$ 3.539/m²
20154 vendas · R$ 1.831/m²
20162 vendas · R$ 3.930/m²
20173 vendas · R$ 4.225/m²
20186 vendas · R$ 4.419/m²
20192 vendas · R$ 3.512/m²
20203 vendas · R$ 4.472/m²
20216 vendas · R$ 5.141/m²
20223 vendas · R$ 4.577/m²
20235 vendas · R$ 5.704/m²
20243 vendas · R$ 5.915/m²
20254 vendas · R$ 6.250/m²
20262 vendas · R$ 6.698/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
  • Sem financiamento informado3372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%R$ 9,4 mi
Sem financiamento informado3372%R$ 21,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6493%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Operações societárias11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6493%R$ 38,3 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 241 mil
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 231 mil
Operações societárias11,4%R$ 390 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,9%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 546.057R$ 4.964/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1600Casa1R$ 6.535/m²R$ 621 mil
Nº 1603Casa1R$ 4.527/m²R$ 566 mil
Nº 1616Casa2R$ 6.810/m²R$ 545 mil
Nº 1631Galpão, indústria e serviços1R$ 2.407/m²R$ 2,9 mi
Nº 1661Apartamento17R$ 4.330/m²R$ 369 mil
Nº 1668Casa1R$ 3.535/m²R$ 336 mil
Nº 1709Loja1R$ 3.627/m²R$ 1,3 mi
Nº 1760Apartamento5R$ 4.805/m²R$ 716 mil
Nº 1773Apartamento18R$ 6.250/m²R$ 361 mil
Nº 1786Casa1R$ 7.314/m²R$ 987 mil

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