Rua Joaquim Antunes (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 1.252 compras e vendas na Rua Joaquim Antunes, em Pinheiros, desde 2011 (283 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.607/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1034, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.607/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.252
- 283 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.607/m²53 vendas · mediana R$ 1,1 mi (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 817
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 8.430/m²
Financiadas28%
- 07/08/2026Rua Joaquim Antunes, 996AP 94 EApartamento em condomínio · construído em 1985183 m²R$ 1.630.000R$ 8.907/m²
- 31/08/2026Rua Joaquim Antunes, 852AP 101B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 920.000R$ 9.020/m²
- 03/08/2026Rua Joaquim Antunes, 1070AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga88 m²R$ 625.000R$ 7.102/m²
- 11/08/2026Rua Joaquim Antunes, 981/987 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 620.500R$ 6.024/m²
- 27/08/2026Rua Joaquim Antunes, 470STUDIO 37Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 487.000R$ 7.855/m²
- 26/08/2026Rua Joaquim Antunes, 810AP 83 E VG26MApartamento em condomínio · construído em 201412% transferidoc/ vaga122 m²R$ 220.000—
- 17/07/2026Rua Joaquim Antunes, 148APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968231 m²R$ 2.245.000R$ 9.719/m²
- 31/07/2026Rua Joaquim Antunes, 1034AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (51%)135 m²R$ 1.380.000R$ 10.222/m²
- 30/07/2026Rua Joaquim Antunes, 977AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 590 mil (54%)122 m²R$ 1.100.000R$ 9.016/m²
- 16/07/2026Rua Joaquim Antunes, 977AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 580 mil (80%)122 m²R$ 725.000R$ 5.943/m²
- 15/07/2026Rua Joaquim Antunes, 470STUDIO 39Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 486.000R$ 7.147/m²
- 25/06/2026Rua Joaquim Antunes, 470APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 2023313 m²R$ 3.752.500R$ 11.989/m²
- 17/06/2026Rua Joaquim Antunes, 577APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1979132 m²R$ 1.130.500R$ 8.564/m²
- 23/06/2026Rua Joaquim Antunes, 1049AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 05/06/2026Rua Joaquim Antunes, 1070AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 695.000R$ 7.898/m²
- 14/05/2026Rua Joaquim Antunes, 996AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.715.000R$ 9.171/m²
- 15/05/2026Rua Joaquim Antunes, 797AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 870 mil (75%)88 m²R$ 1.160.714R$ 13.190/m²
- 25/05/2026Rua Joaquim Antunes, 810AP 154 E VG32GApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga135 m²R$ 1.150.000R$ 8.519/m²
- 15/05/2026Rua Joaquim Antunes, 611AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 08/05/2026Rua Joaquim Antunes, 796AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 581.793R$ 6.256/m²
- 08/04/2026Rua Joaquim Antunes, 79AP 111 BX 10 11Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga293 m²R$ 5.300.000R$ 18.089/m²
- 29/04/2026Rua Joaquim Antunes, 797AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (27%)88 m²R$ 1.120.591R$ 12.734/m²
- 01/04/2026Rua Joaquim Antunes, 600AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido114 m²R$ 525.000—
- 12/03/2026Rua Joaquim Antunes, 514AP 101 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga198 m²R$ 3.205.000R$ 16.187/m²
- 20/03/2026Rua Joaquim Antunes, 514AP 32 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga199 m²R$ 2.200.000R$ 11.055/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
129 de 1.088 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
164
30 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.379/m² · 42 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.941/m² · 45 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.657/m² · 51 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.726/m² · 25 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.274/m² · 33 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.149/m² · 46 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.729/m² · 36 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.742/m² · 32 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.641/m² · 37 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.304/m² · 34 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.863/m² · 53 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 7.018/m² · 39 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 8.130/m² · 41 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.088/m² · 46 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 8.561/m² · 51 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 8.430/m² · 36 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2012 | 45 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2013 | 51 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2016 | 46 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2017 | 36 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2023 | 41 vendas · R$ 8.130/m² |
| 2024 | 46 vendas · R$ 8.088/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 8.561/m² |
| 2026 | 36 vendas · R$ 8.430/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.937/m² – R$ 5.457/m² | 1 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.977/m² | 8 |
| R$ 5.977/m² – R$ 6.497/m² | 12 |
| R$ 6.497/m² – R$ 7.017/m² | 9 |
| R$ 7.017/m² – R$ 7.537/m² | 17 |
| R$ 7.537/m² – R$ 8.057/m² | 13 |
| R$ 8.057/m² – R$ 8.577/m² | 17 |
| R$ 8.577/m² – R$ 9.097/m² | 12 |
| R$ 9.097/m² – R$ 9.617/m² | 6 |
| R$ 9.617/m² – R$ 10.137/m² | 10 |
| R$ 10.137/m² – R$ 10.657/m² | 8 |
| R$ 10.657/m² – R$ 11.177/m² | 4 |
| R$ 11.177/m² – R$ 11.697/m² | 5 |
| R$ 11.697/m² – R$ 12.216/m² | 6 |
| R$ 12.216/m² – R$ 12.736/m² | 3 |
| R$ 12.736/m² – R$ 13.256/m² | 4 |
| R$ 13.256/m² – R$ 13.776/m² | 1 |
| R$ 13.776/m² – R$ 14.296/m² | 0 |
| R$ 14.296/m² – R$ 14.816/m² | 1 |
| R$ 14.816/m² – R$ 15.336/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691078,6%
- Anos 7033627%
- Anos 8024920%
- Anos 9013211%
- 2000–200930324%
- 2010 em diante1209,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 107 | 8,6% | R$ 194,7 mi |
| Anos 70 | 336 | 27% | R$ 202,8 mi |
| Anos 80 | 249 | 20% | R$ 163,1 mi |
| Anos 90 | 132 | 11% | R$ 76 mi |
| 2000–2009 | 303 | 24% | R$ 133,6 mi |
| 2010 em diante | 120 | 9,6% | R$ 204,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12416%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado65784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 124 | 16% | R$ 96,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 657 | 84% | R$ 647 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.08887%
- Cessões de direitos100,8%
- Execuções, leilões e retomadas302,4%
- Operações societárias241,9%
- Partilhas e divisões131%
- Dação, permuta e outros onerosos876,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.088 | 87% | R$ 876,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 0,8% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 2,4% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 24 | 1,9% | R$ 7,9 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 87 | 6,9% | R$ 70,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.08086%
- Residencial horizontal161,3%
- Comercial vertical1129%
- Comercial horizontal383%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.080 | 86% | R$ 754,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 1,3% | R$ 37,9 mi |
| Comercial vertical | 112 | 9% | R$ 113,1 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 3% | R$ 68,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 445 mil |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 7 | R$ 12.794/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 5 | R$ 11.726/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 6 | R$ 10.211/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 5 | R$ 10.682/m² | R$ 961 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 10 | R$ 14.799/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 10 | R$ 11.120/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 21 | R$ 11.958/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 159 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.746/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 232 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.556/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 5 | R$ 11.081/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.603/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 367 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.309/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 377 | Loja | 2 | R$ 44.894/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 381 | Loja | 2 | R$ 30.159/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 21.252/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 391 | Loja | 3 | R$ 48.782/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 16 | R$ 7.855/m² | R$ 487 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 10 | R$ 7.981/m² | R$ 3 mi |
| Nº 490 | Sala | 11 | R$ 5.658/m² | R$ 430 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 17 | R$ 12.411/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 958 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 28 | R$ 11.055/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 2 | R$ 8.766/m² | R$ 921 mil |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 544 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.731/m² | R$ 218 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 3 | R$ 6.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 9 | R$ 7.529/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 22 | R$ 9.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 19 | R$ 11.116/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 9 | R$ 8.129/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 18 | R$ 10.586/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 7 | R$ 8.255/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 9.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 631 | Loja | 2 | R$ 10.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Loja | 2 | R$ 17.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 3 | R$ 6.946/m² | R$ 834 mil |
| Nº 727 | Sala | 17 | R$ 4.005/m² | R$ 292 mil |
| Nº 767 | Sala | 23 | R$ 4.879/m² | R$ 417 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 15.756/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 796 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.075/m² | R$ 114 mil |
| Nº 797 | Apartamento | 29 | R$ 9.032/m² | R$ 795 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 49 | R$ 8.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 17 | R$ 6.776/m² | R$ 840 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 59 | R$ 7.255/m² | R$ 740 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 17 | R$ 8.443/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 4 | R$ 8.325/m² | R$ 783 mil |
| Nº 977 | Apartamento | 28 | R$ 5.984/m² | R$ 730 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 31 | R$ 7.164/m² | R$ 745 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 18.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 995 | Loja | 2 | R$ 9.050/m² | R$ 905 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 25 | R$ 9.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1027 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1034 | Vaga de garagem | 88 | R$ 6.308/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 22 | R$ 6.827/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 17.556/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 35 | R$ 8.081/m² | R$ 711 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Antunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Antunes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Antunes é de R$ 8.607/m², 6% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Antunes?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Joaquim Antunes vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Antunes?
É o nº 1034, com 88 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Antunes?
A Prefeitura registrou 1.252 compras e vendas na Rua Joaquim Antunes, em Pinheiros, desde 2011, das quais 283 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.