Rua Joaquim Antunes, 479 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.981/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 376 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.981/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3 mi (376 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.607/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.973/m²
Financiadas0%
- 19/12/2022ANDAR 5 APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 2.135.000R$ 5.678/m²
- 19/10/2022ANDAR 4 APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 2.550.000R$ 6.782/m²
- 29/04/2021ANDAR 7 APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 900.000R$ 2.394/m²
- 18/07/2019ANDAR 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 3.075.000R$ 8.178/m²
- 19/10/2017ANDAR 14 APTApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 2.700.000R$ 7.181/m²
- 30/10/2015ANDAR 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 1.850.000R$ 4.920/m²
- 26/01/2015ANDAR 10 APTApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 1.890.000R$ 5.027/m²
- 15/09/2014ANDAR 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 198578,82% transferido376 m²R$ 190.000—
- 15/09/2014BOX N 21 TIApartamento em condomínio · construído em 19856,49% transferido376 m²R$ 3.500—
- 15/09/2014BOX N 34 TIApartamento em condomínio · construído em 19858,2% transferido376 m²R$ 3.500—
- 15/09/2014BOX N 57 TIApartamento em condomínio · construído em 19856,49% transferido376 m²R$ 3.000—
- 24/07/2012BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 19854,6% transferido376 m²R$ 5.000—
- 24/07/2012BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 19854,6% transferido376 m²R$ 5.000—
- 24/07/2012BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 19855,6% transferido376 m²R$ 5.000—
- 18/05/2012APTO 17 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 650.000R$ 1.729/m²
- 31/08/2011ANDAR 16 APTApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 1.280.000R$ 3.404/m²
- 30/06/2011ANDAR 14 APTApartamento em condomínio · construído em 1985376 m²R$ 900.000R$ 2.394/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.279 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162 mi
~54 unidades de 376 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 4.657/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 5.726/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.973/m² · 2 | R$ 5.274/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 5.149/m² · 46 |
| 2017 | R$ 7.181/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.742/m² · 32 |
| 2019 | R$ 8.178/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.304/m² · 34 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.230/m² · 2 | R$ 7.018/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 8.130/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.088/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.561/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 8.430/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.181/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.178/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.230/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 55,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1753%
- Residencial horizontal26,3%
- Comercial vertical1031%
- Comercial horizontal39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 53% | R$ 18,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 10 | 31% | R$ 31,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,4% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Loja | 3 | R$ 48.782/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 16 | R$ 7.855/m² | R$ 487 mil |
| Nº 490 | Sala | 11 | R$ 5.658/m² | R$ 430 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 17 | R$ 12.411/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 958 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 28 | R$ 11.055/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 2 | R$ 8.766/m² | R$ 921 mil |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 544 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.731/m² | R$ 218 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 3 | R$ 6.837/m² | R$ 1,1 mi |