Rua Joaquim Antunes, 620 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.255/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.255/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.607/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.646/m²
Financiadas50%
- 21/05/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 900 mil (67%)c/ vaga161 m²R$ 1.350.000R$ 8.385/m²
- 31/03/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967Consórcio · R$ 434 mil (39%)c/ vaga161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
- 04/10/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga161 m²R$ 1.070.000R$ 6.646/m²
- 08/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga161 m²R$ 1.400.000R$ 8.696/m²
- 03/02/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 805.683R$ 5.004/m²
- 07/03/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 765.000R$ 4.752/m²
- 29/11/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 840.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~22 unidades de 161 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.379/m² · 42 |
| 2012 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 4.657/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 5.726/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.274/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 46 |
| 2017 | R$ 5.004/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.742/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.641/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.304/m² · 34 |
| 2021 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.832/m² · 1 | R$ 8.130/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.088/m² · 46 |
| 2025 | R$ 8.385/m² · 1 | R$ 8.561/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 8.430/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.832/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas433%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 33% | R$ 502 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Vaga de garagem | 15 | R$ 5.731/m² | R$ 218 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 3 | R$ 6.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 9 | R$ 7.529/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 22 | R$ 9.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 19 | R$ 11.116/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 9 | R$ 8.129/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 18 | R$ 10.586/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 9.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 631 | Loja | 2 | R$ 10.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Loja | 2 | R$ 17.080/m² | R$ 1,7 mi |