Rua Joaquim Antunes, 852 (Pinheiros)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.255/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.255/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 740 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.607/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.392/m²
Financiadas21%
- 31/08/2026AP 101B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 920.000R$ 9.020/m²
- 30/01/2026AP 43A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 20/01/2026AP 93B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 530 mil (73%)c/ vaga102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 03/12/2025AP 151A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 29/12/2025AP 82A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 23/10/2025AP 33B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 495 mil (59%)c/ vaga102 m²R$ 840.000R$ 8.235/m²
- 22/08/2025AP 32A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 740.000R$ 7.255/m²
- 28/02/2025AP 61B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 790.000R$ 7.745/m²
- 28/10/2024AP 63A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 769.000R$ 7.539/m²
- 04/06/2024AP 43B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 25/04/2024AP 132A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 860.000R$ 8.431/m²
- 06/03/2024AP 121A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 507.600R$ 4.976/m²
- 31/01/2024AP 71A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 369 mil (51%)c/ vaga102 m²R$ 725.000R$ 7.108/m²
- 29/09/2023AP 73A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 27/01/2023AP 153A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 715.000R$ 7.010/m²
- 19/12/2022AP 51A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 20/12/2021AP 132A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 820.000R$ 8.039/m²
- 30/09/2021AP 112B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 06/08/2021AP 113B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 22/06/2021AP 92B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
- 27/05/2021AP 31A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 19/04/2021AP 132A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 786.000R$ 7.706/m²
- 15/03/2021AP 142A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 22/12/2020AP 132B E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 565.000R$ 5.539/m²
- 29/07/2020AP 61A E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 505.000R$ 4.951/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.016 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~104 unidades de 102 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 886 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.235/m² · 9 | R$ 3.379/m² · 42 |
| 2012 | R$ 4.265/m² · 6 | R$ 3.941/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.578/m² · 8 | R$ 4.657/m² · 51 |
| 2014 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 5.274/m² · 33 |
| 2016 | R$ 5.010/m² · 3 | R$ 5.149/m² · 46 |
| 2017 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.662/m² · 4 | R$ 5.742/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.539/m² · 3 | R$ 6.304/m² · 34 |
| 2021 | R$ 6.863/m² · 7 | R$ 6.863/m² · 53 |
| 2022 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.936/m² · 2 | R$ 8.130/m² · 41 |
| 2024 | R$ 7.108/m² · 5 | R$ 8.088/m² · 46 |
| 2025 | R$ 7.255/m² · 5 | R$ 8.561/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.353/m² · 3 | R$ 8.430/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.936/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.108/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.255/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado3079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 79% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 33 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 727 | Sala | 17 | R$ 4.005/m² | R$ 292 mil |
| Nº 767 | Sala | 23 | R$ 4.879/m² | R$ 417 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 15.756/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 796 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.075/m² | R$ 114 mil |
| Nº 797 | Apartamento | 29 | R$ 9.032/m² | R$ 795 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 49 | R$ 8.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 17 | R$ 6.776/m² | R$ 840 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 17 | R$ 8.443/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 4 | R$ 8.325/m² | R$ 783 mil |
| Nº 977 | Apartamento | 28 | R$ 5.984/m² | R$ 730 mil |